Покупка квартиры в строящемся доме

[Какого застройщика вы считаете надежным?]

Какого застройщика вы считаете надежным?

УкрСіверБуд

 242 (50.1%)

Домобудівник

 22 (4.6%)

Житлобудсервіс

 42 (8.7%)

Никому не доверяю

 177 (36.6%)

Всього голосів: 457

[Капуста]

ну вы не промах  в магазине цена вроде около 68 грн

В Вене 58 грн
мож у кого остался, я б подъехал несколько мешочков самовывез, а то надо уже фартух на кухню ложить 

[mayaCHok]

Пффф... Это ещё, что... У меня вон паяли проверенные специалисты разводку водоснабжения, прокачивали под три атм. всю систему, да и вода стояла всё время в трубах и вот когда уже всё залили раствором, затем прогнали армирующей стяжкой, положили плитку - у ребят в квартире ниже - по стене потекла вода. ХЗ как оно произошло, предварительно прикинули, что на уголке пропайка хреновая, в итоге вот - придется рвать плитку, бить пол - а там три такие трубы идут, искать причину - единственное радует, что хоть на такой стадии выявили - что у нас, что у них - ремонт, а не когда уже мебель стоит.

У нас та же самая беда, только уже ремонт сделан! Как раз дошли до прокачки системы отопления и с нашего 7 этажа залило весь 6 и по балкону текло до самого низа! Когда стали срывать у нас полы, то обнаружили дырку в трубе как раз на обходе стояка газовой трубы. Причем видно даже невооруженным глазом, что труба треснула под термическим воздействием, а не механическим. То есть на нее возможно положили горячий паяльник или болгарку с еще горячим диском, а потом добросовестно дырявую трубу залили стяжкой. Привозили 2 экспертов, и они оба это подтвердили. Самое интересное - это реакция застройщика. Мы не просили никакой компенсации, всякое бывает. Единственная просьба - заменить трубы на нормальные, ремонт переделаем сами. Так они для того, чтобы спрыгнуть и перекинуть всю вину на нас , что это мы пробили трубу, когда переносили гипсокартонную перегородку. Полный бред! никто перфоратором при разборе гипсокартонной перегородки не работал, тот же самый гипс, который и был переместили, и если бы били перфоратором полы, то наша стяжка отличалась от стяжки застройщика, а так везде одинаковая. Если допустить, что пробили трубу анкерами при сборе новой перегородки, то он бы на момент снятия полов торчал бы в трубе, а его там и близко нет. И кстати, важный момент, о котором уже писали на форуме - схема разводки подвода воды, отопление далеко не соответствует действительности. Называется купили квартиру в новом доме, чтобы трубы ржавые не текли. В общем, посмотрим на порядочность Укрсивербуда. Напишу потом как решится ситуация

[jeyme]

У нас та же самая беда, только уже ремонт сделан! Как раз дошли до прокачки системы отопления и с нашего 7 этажа залило весь 6 и по балкону текло до самого низа! Когда стали срывать у нас полы, то обнаружили дырку в трубе как раз на обходе стояка газовой трубы. Причем видно даже невооруженным глазом, что труба треснула под термическим воздействием, а не механическим. То есть на нее возможно положили горячий паяльник или болгарку с еще горячим диском, а потом добросовестно дырявую трубу залили стяжкой. Привозили 2 экспертов, и они оба это подтвердили. Самое интересное - это реакция застройщика. Мы не просили никакой компенсации, всякое бывает. Единственная просьба - заменить трубы на нормальные, ремонт переделаем сами. Так они для того, чтобы спрыгнуть и перекинуть всю вину на нас , что это мы пробили трубу, когда переносили гипсокартонную перегородку. Полный бред! никто перфоратором при разборе гипсокартонной перегородки не работал, тот же самый гипс, который и был переместили, и если бы били перфоратором полы, то наша стяжка отличалась от стяжки застройщика, а так везде одинаковая. Если допустить, что пробили трубу анкерами при сборе новой перегородки, то он бы на момент снятия полов торчал бы в трубе, а его там и близко нет. И кстати, важный момент, о котором уже писали на форуме - схема разводки подвода воды, отопление далеко не соответствует действительности. Называется купили квартиру в новом доме, чтобы трубы ржавые не текли. В общем, посмотрим на порядочность Укрсивербуда. Напишу потом как решится ситуация

У меня, кстати, ситуация закончилась четырьмя сбитыми плитками и раздолбаной стяжкой, вскрыли - нашли место утечки, а там нет деформы... Тупо пластик заводской трубы наплыв образовует незначительный и из под него сочится... Давай разбиратся - как же так, что такое... Отрезали кусок трубы см 10, давай его крутить - ну нет с внешней стороны признаков деформации, решили по наплыву пластика разрезать - труба по конструкции, полипропилен-стекловолокно-полипропилен. И вот в нижнем слое, видимо ещё на заводе или где, образовался воздушный пузырь, который продавил слой стекловолокна и практически вышел со второй стороны образовав тот самый "наплыв". Вот это "практически" и лопнуло когда дали нормальное давление по трубам (на момент прокачки системы, в дом вода заходила самотоком с магистрали, а когда систему запускали повторно, тогда уже в подвале появился повышающий насос с гидроаккумулятором и давление пришло к 3 атм. на выходе на 6-м этаже).
Показывал сантехникам застройщика (Вена) - ребята пожимают плечами, своему сантехнику показывал - говорит за 10 лет второй случай когда такое видит - тупо "повезло"... Короче с претензиями особо не морочился - переделал, да забыл, хотя осадок остался - боюсь дабы не повторилось. Трубы, вроде бы турецкие от застройщика, себе доукомплектовал систему "тесе", так, что там вообще без претензий...
Вот такие истории бывают.

[ИР@86]

Вообще, ситуация с трубами неадекватная. Соседи под нами все переживали, чтоб мы их не затопили при запуске котла. Сами теперь неспокойно спим, чтоб соседи над нами не затопили.

[Екатерина2011]

подскажите, в новострое для подключения двухконтурного газового котла что нужно??Какие-то детали нужно покупать??И вообще, если вдруг свет будут отключать, то как с этими котлами??Без отопления сидеть и мерзнуть????Или они не отлючаются при отсутствии света???

[ИР@86]

подскажите, в новострое для подключения двухконтурного газового котла что нужно??Какие-то детали нужно покупать??И вообще, если вдруг свет будут отключать, то как с этими котлами??Без отопления сидеть и мерзнуть????Или они не отлючаются при отсутствии света???

Для подключения котла нужно купить вилку для розетки, стабилизатор напряжения к котлу. Это ровно все, что нужно купить. Если пропадет свет, котел работать не будет, как вариант просто можно поставить источник безперебойного питания, подобный тому, что ставят на компьютеры. Будет работать, пока не сядет аккумулятор ИБП.
По факту у себя стоит только стабилизатор напряжения, будут проблемы со светом, будем думать дальше.
Из актуального - думаем поставить программатор, чтоб экономить газ.

[jeyme]

мы тоже двумя руками за - готовы и сами поменять, доделать ремонт да забыть об этом, вот только соседи с низу поднимают кипеш по поводу того, кто им будет компенсировать их ремонт

Ну я бы тоже кипишевал... Хз, у Вас все сложно - вообще как бы застройщик виновен... Я вот доделывал систему, хотя использовал материалы застройщика, но думаю при таком раскладе, если не дай Бог что - на меня повесили бы... А у вас ещё можно потягаться...

Надо мной прогоняли систему под температурой ещё весной, но всё же критичные 70+ в системе меня пугают с такими трубами...

подскажите, в новострое для подключения двухконтурного газового котла что нужно??Какие-то детали нужно покупать??И вообще, если вдруг свет будут отключать, то как с этими котлами??Без отопления сидеть и мерзнуть????Или они не отлючаются при отсутствии света???

вопрос конечно обширный, постараюсь по пунктам, дополняйте если забыл чего:
1. Для подключения двуконтурного котла нужно согласовать с Черниговгазом снятие всех пломб по газовой трубе до котла (а это уже сам по себе отдельный обширный вопрос - полистайте выше по теме, обсуждали неоднократно), поставить котел на гарантию и произвести пуско-наладочные работы с запуском системы отопления в присутствии мастера с гарантийного центра и представителя Черниговгаза.

2. Детали варьируются от схемы подключения котла - у меня это был переходник на насос принудительной закачки воды, так как изначально запитки отдельной веткой воды в котел не было, из необходимого - газовый рукав (обычно достается от застройщика) лучше металлическая гофра, не знаю, насколько стабилизатор напряжения можно назвать деталью, но без него у вас не возьмут на гарантию и следовательно не проведут пуско-наладку, самый простой на 0,5 кВт какой нибудь Свэн - продаются Вена, Эпицентр и прочие газо/водо-конторы, больше в голову ничего не приходит.

3. При отсутствии света они отключаются, как и всякий прибор содержащий электронику, да в прочем и циркуляционный насос стоящий в котле (та штука которая гоняет воду по системе отопления у вас дома) тоже кушать хочет. Если на долго будут отключать свет, система стынет действительно быстро, хотя дом то теплоинерционный, температуру держать какое-то время будет. Стоит задуматься о покупке какого нибудь устройства 3 в 1, типа леотон или чего подобного, эта штука включает в себя функции стабилизатора, выпрямителя и бесперебойника, к нему подключается аккумулятор (обычно автомобильный кислотный), но я бы не советовал, эта штука довольно вредная, и ей не место в квартире - посему советую "гелевый", от такой схемы котел может работать около суток, но стоит такой комплект не дешево, в любом случае - место я под него себе оставил, но покупать - не покупал.

как-то так.

[Екатерина2011]

Для подключения котла нужно купить вилку для розетки, стабилизатор напряжения к котлу. Это ровно все, что нужно купить. Если пропадет свет, котел работать не будет, как вариант просто можно поставить источник безперебойного питания, подобный тому, что ставят на компьютеры. Будет работать, пока не сядет аккумулятор ИБП.
По факту у себя стоит только стабилизатор напряжения, будут проблемы со светом, будем думать дальше.

просто свет будут отключать скоро, скорее всего, недавно об этом писали на город.сн.юа с 8 до 10 как утром, так и вечером, поэтому и спрашиваю зараннее, а то вдруг.....внезапно......отключат

[Ketrin007]

просто свет будут отключать скоро, скорее всего, недавно об этом писали на город.сн.юа с 8 до 10 как утром, так и вечером, поэтому и спрашиваю зараннее, а то вдруг.....внезапно......отключат

вы живете на Попова?

[Екатерина2011]

вы живете на Попова?

да нет, не Попова, а Масани.

[teos89]

черкну и я пару строк о трубах. месяцев 5 назад, на строительстве торгового центра, случилась следующая ситуация: подбегает сантехник глаза по 5 коп. с криками нецензурной речи. говорит в душевой трубу кто то пробил. пошли смотреть. кругом вода и с трубы 20 диаметра на душевой причем на холодной воде фонтанчик тонкой струйки. провели вскрытие - разрезали  и в итоге никто не пробивал трубу, был заводской брак. С момента  когда в трубу пустили воду и до момента прорыва прошло недели 3. Так что пропилен лотерея, таких случаев мало но они есть и попробуй кому докажи потом.

[Алмазов]

по поводу домофона: 4-6 подъезды на Попова заключают договора с фирмой на Родимцева!!...бесплатных ключей некто выдавать не будет, как это было в 1-3 подъездах...стоимость одного ключа 25 грн.....Нина Николаевна(прораб) сегодня сказала что ключи от квартир будут выдавать с понедельника....сегодня получил и расписался на схеме водоснабжения и отопления квартиры. Поднялся к своим рабочим и вместе определили что схема далеко не соответствует действительной ситуации....((((((...будьте бдительны с трубами....они могут находиться совсем не в том месте на котором нанесены на схеме!!

[фрукта]

просто свет будут отключать скоро, скорее всего, недавно об этом писали на город.сн.юа с 8 до 10 как утром, так и вечером, поэтому и спрашиваю зараннее, а то вдруг.....внезапно......отключат

Вы в Чернигове вообще живете?
Второй день по городу уже отключают когда попало и внезапно, а не просто писали((

[Екатерина2011]

Вы в Чернигове вообще живете?
Второй день по городу уже отключают когда попало и внезапно, а не просто писали((

живу еще за городом, в новострое делаем ремонт - вот и спрашиваю.У нас пока не отключали ничего, Слава Богу!!!!!За 2 часа котлы успевают остыть?

[фрукта]

живу еще за городом, в новострое делаем ремонт - вот и спрашиваю.У нас пока не отключали ничего, Слава Богу!!!!!За 2 часа котлы успевают остыть?

Смотря какой мороз за окном.
У родителей подобный двухконтурный котел в частном доме, без света как вы понимаете он не работает.  Последний раз у родителей котел не работал, когда пропал газ на один день из-за аварии зимой 2013г., сильного мороза тогда не было, но к вечеру дом остыл прилично - утром было +22, вечером уже +14.
В квартире на Попова пока не живу, но была там вчера и сегодня и могу сказать там теплее, чем у родителей в частном доме на сегодня, хотя дом финский т.е. теплый И это при витраже на кухне, но я на высоких этажах, и балкон пока не застеклен.
И остывает не котел (он сам по себе холодный всегда), а батареи