Черниговский форум о детях

Голосование

Какого застройщика вы считаете надежным?

УкрСіверБуд
 214 (50.4%)
Домобудівник
 21 (4.9%)
Житлобудсервіс
 38 (8.9%)
Никому не доверяю
 152 (35.8%)

Проголосовало пользователей: 401

Автор Тема: Покупка квартиры в строящемся доме  (Прочитано 425644 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

Татьяна04

  • Звезда форума
  • *****
  • Сообщений: 1638
  • Спасибо: 164
  • Пол: Женский
  • 0635708330
Может кто-то заключал договор о покупке квартиры в доме,который ещё только строится? Сначала вносите сумму и выбираете квартиру,потом до сдачи дома ещё ежемесячно можете вносить остальную сумму,а когда дом сдается - приходите и живите ;D
У нас вроде афер с домами таких нет,как в Киеве,но всё же...и хочется и колется... Поделитесь опытом ;)
« Последнее редактирование: 18 Март 2013, 22:22:56 от Татьяна04 »


alica

  • Звезда форума
  • *****
  • Сообщений: 1543
  • Спасибо: 236
Re: Покупка квартиры в строящемся доме
« Ответ #1 : 04 Ноябрь 2012, 09:25:08 »
Есть опыт.. Могу сказать, что въедете вы в эту квартиру совсем не тогда, когда обещает застройщик+ разных нюансов миллион
Зачем связываться со строящимся домом, когда рынок недвижимости простаивает и выбор квартир на разный вкус и кошелек ???
МЕД 2018  АКАЦИЯ / САДЫ/  ЗАБРУС

engel1

  • Звезда форума
  • *****
  • Сообщений: 4078
  • Спасибо: 59
  • Пол: Женский
  • Люблю жизнь, такой как она есть!
Re: Покупка квартиры в строящемся доме
« Ответ #2 : 04 Ноябрь 2012, 09:39:24 »
Есть опыт.. Могу сказать, что въедете вы в эту квартиру совсем не тогда, когда обещает застройщик+ разных нюансов миллион
Зачем связываться со строящимся домом, когда рынок недвижимости простаивает и выбор квартир на разный вкус и кошелек ???

Я например если бы и покупала то только новое жилье
У Вас недостаточно прав на просмотр ссылок. Зарегистрироватся или Войти

У Вас недостаточно прав на просмотр ссылок. Зарегистрироватся или Войти

alica

  • Звезда форума
  • *****
  • Сообщений: 1543
  • Спасибо: 236
Re: Покупка квартиры в строящемся доме
« Ответ #3 : 04 Ноябрь 2012, 09:49:10 »
Я например если бы и покупала то только новое жилье
Покупайте, в уже сданных в эксплуатацию домах полно непроданных квартир ;)
МЕД 2018  АКАЦИЯ / САДЫ/  ЗАБРУС

engel1

  • Звезда форума
  • *****
  • Сообщений: 4078
  • Спасибо: 59
  • Пол: Женский
  • Люблю жизнь, такой как она есть!
Re: Покупка квартиры в строящемся доме
« Ответ #4 : 04 Ноябрь 2012, 09:51:46 »
В еще строящихся домах проще сделать перепланировку, у меня подруга так строит, сделала все как ей надо, теперь ждет когда сдадут.
У Вас недостаточно прав на просмотр ссылок. Зарегистрироватся или Войти

У Вас недостаточно прав на просмотр ссылок. Зарегистрироватся или Войти

alica

  • Звезда форума
  • *****
  • Сообщений: 1543
  • Спасибо: 236
Re: Покупка квартиры в строящемся доме
« Ответ #5 : 04 Ноябрь 2012, 10:06:09 »
В еще строящихся домах проще сделать перепланировку, у меня подруга так строит, сделала все как ей надо, теперь ждет когда сдадут.
Ну, если для Вас это аргумент, тогда конечно
На самом деле сейчас ,в основном , сдают монолит  - и перепланировка вообще не проблема
И часто уже в готовом жилье не знаешь , что хочешь, а на этапе строительства  ???
МЕД 2018  АКАЦИЯ / САДЫ/  ЗАБРУС

Татьяна04

  • Звезда форума
  • *****
  • Сообщений: 1638
  • Спасибо: 164
  • Пол: Женский
  • 0635708330
Re: Покупка квартиры в строящемся доме
« Ответ #6 : 04 Ноябрь 2012, 10:10:48 »
рынок недвижимости действительно велик,но хочется новую квартиру - а в строяшемся доме цена за метр намного ниже,чем в сданом - вот мы и задумались. во вторник поедем узнавать нюансы.застройщик укрсивербуд вроде бы надежный, много домов строят по Чернигову и простоя вроде нет на их стройках...

Glanna

  • ★SuperStar★
  • *******
  • Сообщений: 19377
  • Спасибо: 1133
  • Пол: Женский
  • То,что нас не убивает, делает нас сильнее
Re: Покупка квартиры в строящемся доме
« Ответ #7 : 04 Ноябрь 2012, 10:18:28 »
На данный момент времени это очень рискованное предприятие. Возьмите хотя бы монолит на Войкова. Уже сколько лет его строят, люди конкретно попали, им еще повезло, что дом попал под программу Кабмина.
Свою квартиру, правда, покупали именно так, но это было в 2005 году, когда ситуация в стране была значительно стабильнее и покупали, когда уже остовалось только крышу накрыть, но проблемы с нормальным проживанием в доме были еще года 2, сначала застройщик в тупую пытался продать жильцам подвальные помещения, потом долго не сдавал в эксплуатацию лифт, потом вылез брак в несущей конструкции дома. 
У нас ттт все было окей, поскольку мы въехали только года через 3 (пока дом отстоялся, потом неспешно ремонт делали), а вот у многих соседей, которые въехали сразу были большие проблемы, некоторые даже судились с застройщиком.
По поводу перепланировки, не буду утверждать, что везде так, но нам не разрешили ничего менять в квартире, пока дом не примет комиссия, поскольку все дома строятся по определенному проекту и если хоть какая-то мелочь ему не соответствует - дом просто не примут в эксплуатацию. Вот мы просили не заливать нам пол и не штукатурить, поскольку хотели сделать это сами, но в проекте было прописано, что стены должны быть поштукатурены и полы залиты, нам это сделали, пришлось потом все переделывать.
Для себя решила, что если буду менять квартиру, то покупать только в новом доме, но который простоял как минимум пару лет
У Вас недостаточно прав на просмотр ссылок. Зарегистрироватся или Войти

alica

  • Звезда форума
  • *****
  • Сообщений: 1543
  • Спасибо: 236
Re: Покупка квартиры в строящемся доме
« Ответ #8 : 04 Ноябрь 2012, 10:33:15 »
А какой метраж Вас интересует?
Могу предложить квартиру именно в новом доме
МЕД 2018  АКАЦИЯ / САДЫ/  ЗАБРУС

Татьяна04

  • Звезда форума
  • *****
  • Сообщений: 1638
  • Спасибо: 164
  • Пол: Женский
  • 0635708330
Re: Покупка квартиры в строящемся доме
« Ответ #9 : 04 Ноябрь 2012, 10:44:19 »
2 комнаты  около 60 метров

alica

  • Звезда форума
  • *****
  • Сообщений: 1543
  • Спасибо: 236
Re: Покупка квартиры в строящемся доме
« Ответ #10 : 04 Ноябрь 2012, 10:46:46 »
2 комнаты  около 60 метров
нет,  такого метража нет предложу

Но от себя не советовала бы связываться со стройкой - пожалеете 100 раз
МЕД 2018  АКАЦИЯ / САДЫ/  ЗАБРУС

Eliva

  • Звезда форума
  • *****
  • Сообщений: 2740
  • Спасибо: 180
  • Пол: Женский
  • дважды мамочка!
Re: Покупка квартиры в строящемся доме
« Ответ #11 : 04 Ноябрь 2012, 10:50:16 »
Еще хочу заметить: когда въедете в новый дом - будьте готовы еще дооолго терпеть ремонты соседей  ;)
Заезжают-то и ремонтируются не все скопом.
Поэтому полностью согласна с Аней: только дом, который простоял несколько лет будучи сданным в эксплуатацию
У Вас недостаточно прав на просмотр ссылок. Зарегистрироватся или Войти


... Принимаю как награду сердца маленького стук...

anya

  • Звезда форума
  • *****
  • Сообщений: 1603
  • Спасибо: 79
  • Пол: Женский
Re: Покупка квартиры в строящемся доме
« Ответ #12 : 04 Ноябрь 2012, 10:54:29 »
Мы как заселились в свой дом рядом началась стройка и тоже так продавали квартиры,  люди которые их купили ждали наверное года четыре пока смогут вселиться, то у застройщика деньги закончились и стройку заморозили, то потом продали другому застройщику, потом какие-то проблемы с вводом в эксплуатацию были.
Сейчас рядом уже третий дом сивербуд достраивает, два уже сданы в эксплуатацию, третий на подходе, думаю те кто купил там квартиры в начале стройки не пожалели, цена за метр квадратный действительно дешевле, чем уже в сданном доме, и дома строятся в обозначенные сроки. Так что это конечно с одной стороны определённый риск, а с другой материально выгоднее.
А по поводу нового дома не всё так хорошо, да никто не жил это + и  если как Аня писала заселиться года через три, то отлично, а если сразу, то  мало того, что весь ремонт насмарку, стены дуются, потолки трескаются, а ремонты пока все сделают -это ж надо выдержать, особенно если ребетёнок маленький.

Татка

  • Постоялец
  • ***
  • Сообщений: 172
  • Спасибо: 13
  • Пол: Женский
  • 0671410941, 0631162889
Re: Покупка квартиры в строящемся доме
« Ответ #13 : 04 Ноябрь 2012, 10:59:31 »
Работаю в фирме которая строит дома-"Жилстройсервис", в данный момент уже сдана 2-я очередь на Старобелоуской, 61А. есть готовые квартиры, оплачиваете и к нотариусу, рядом строим третью очередь. Строим на Стрижне(бывший юный техник) Проспект Победы, 114, строительство идет стахановскими темпами, уже практически две секции готовы. Строим с 1997 года, я работаю в этой фирме с 2002 года, еще никого "не кинули", были случаи когда, что то не устраивало, деньги возвращались клиенту. Директор черниговский и фирма его, над нами нет выше стоящих.
А вторичное жилье  ???и площадь квартиры ??? и планировки ???, а комуникации все по дому сто лет в обед, хотя сама живу в таком же.  :-\
Кого интересует, можете обращаться, кстати: сейчас очень много приходят по доступному жилью под програму 3%. сотрудничаем с Ощадбанком.
Кстати о птичках: через агенство на 1000-2000 у.е дороже :walldash:

Glanna

  • ★SuperStar★
  • *******
  • Сообщений: 19377
  • Спасибо: 1133
  • Пол: Женский
  • То,что нас не убивает, делает нас сильнее
Re: Покупка квартиры в строящемся доме
« Ответ #14 : 04 Ноябрь 2012, 13:34:27 »
А по поводу нового дома не всё так хорошо, да никто не жил это + и  если как Аня писала заселиться года через три, то отлично, а если сразу, то  мало того, что весь ремонт насмарку, стены дуются, потолки трескаются, а ремонты пока все сделают -это ж надо выдержать, особенно если ребетёнок маленький.
Именно. У нас еще ремонт нормально держится, хотя надо уже прошло 5 лет и потолки надо уже переделывать  :(
А вот соседи уже не по одному ремонту сделали, поскольку сразу делали, а дом пока выстоится, пока усядется
У Вас недостаточно прав на просмотр ссылок. Зарегистрироватся или Войти

Kupi.cn.ua