Покупка квартиры в строящемся доме

[Какого застройщика вы считаете надежным?]

Какого застройщика вы считаете надежным?

УкрСіверБуд

 242 (50.1%)

Домобудівник

 22 (4.6%)

Житлобудсервіс

 42 (8.7%)

Никому не доверяю

 177 (36.6%)

Всього голосів: 457

[Tanyusha]

В нормальных новостроях, застройщик после сдачи дома, обшивает лифт фанерой, дсп, осб, двп и тп.
И тогда лифт не теряет свой внешний вид и жильцы не таскают тяжести на верх.

дааа?
а можете назвать такого застройщика?)

[фрукта]

дааа?
а можете назвать такого застройщика?)

под Киевом это нормальная практика, но дсп, фанера ит.д. не спасает лифт от убиения во время ремонтов.

[dunchik22]

После сдачи дома, лифт уже находится не на балансе застройщика. И даже если жэк зашьет фанерой и т.д., Вы можете гарантировать, что все соседи не будут перегружать лифт, при вывозе, например, строймусора, и возить по 5 мешков ?  И я понимаю нежелание жэка ремонтировать потом лифт за свой счет после года эксплуатации.

+1 Мы живем чуть меньше полу года, но 40% еще делают ремонт, и большая часть не убирают за собой не строители не жильцы, только вымою лифт и площадку к вечеру площадка затоптана победой а за лифт я уже молчу, большая часть людей "свиньи" извините за выражение, я молчу уже за полисадники под балконами,стараешься цветы посадили,а люди бычки бросают с балкона. Лифт убивается на раз если его сразу запускают.

[Tanyusha]

под Киевом это нормальная практика, но дсп, фанера ит.д. не спасает лифт от убиения во время ремонтов.

ааа, я думала в Чернигове есть такие 

[Naum]

По поводу сдачи в сроки домов от УСБ, мы купили квартиту в 191А на 1 Мая, обещали сдать в июле - оформили в средине августа. Лифт включили в декабре, хотя сразу говорили, что не раньше марта. Сказать что такие меры сильно спасают лифт..очень сомнителльно, от перегруза спасает автоматика, а вот от БЫДЛА ничего не спасет. У нас через месяц лифт уже был весь в царапинах (про постоянный срач я уже молчу), за пол года 4 раза ремонтировали, причем один раз кто то застрял в лифте и ничего лучшего не придумал чем выломать двери. Вот по поводу фанеры и проч. у сестры новострой в Броварах, там именно так и делали. У меня квартира на 10-м этаже, почти все материалы носил сам - впечатления о ремонте останутся на всю жизнь)))

[L@dy]

только вымою лифт и площадку к вечеру площадка затоптана победой, я молчу уже за полисадники под балконами,стараешься цветы посадили,а люди бычки бросают с балкона.

Очень печально такое читать, не хотелось бы таких соседей иметь, но как говорится: "в семье не без ..."

[farvant]

от перегруза спасает автоматика, а вот от БЫДЛА ничего не спасет.

Быдло не куда не денется и через 5 лет после заселения дома. Оно может жить с вами на одном этаже. Оно будет приходить в гости к вашим соседям. Наличие быдла- это не повод отключать лифты.
 Покупатель платит не малые деньги за квартиру, и работающий лифт является частью тех денег, которые он заплатил.
И к себе домой, например на 8-й этаж, он не должен ходить пешком, потому что какое то быдло в УСБ решает когда ему включать лифт.

[Tanyusha]

Быдло не куда не денется и через 5 лет после заселения дома. Оно может жить с вами на одном этаже. Оно будет приходить в гости к вашим соседям. Наличие быдла- это не повод отключать лифты.
 Покупатель платит не малые деньги за квартиру, и работающий лифт является частью тех денег, которые он заплатил.
И к себе домой, например на 8-й этаж, он не должен ходить пешком, потому что какое то быдло в УСБ решает когда ему включать лифт.

хе-хе) пешком ходить очень полезно
у меня муж уже второй месяц не берёт абонимент в спортзал, хватает подъёмов и спусков по лестнице с тяжестями, и кардио и упражнения с весом)) экономия как никак)) и дело делает и физическую форму не запускает 

[farvant]

под Киевом это нормальная практика, но дсп, фанера ит.д. не спасает лифт от убиения во время ремонтов.

Да, под Киевом и в Киеве это нормальная практика.
Так же под Киевом и в Киеве нормальная практика, когда в предварительном договоре указывается точная дата (день,месяц, год) ввода дома в эксплуатацию, получения всех документов по дому. И эта дата указывается не просто так для информации. Следом за этой датой в договоре идут пункты, которые точно описывают штрафные санкции, которые застройщик выплачивает покупателю за каждый день просрочки. Суммы там небольшие конечно, но важен сам факт такого подхода и отношения к покупателю. И если задержка сдачи будет большой-месяцы, полгода, то застройщику придется выплачивать хорошие суммы покупателям. Это стимулирует застройщика строить в сроки, во время сдавать дома, и не рассказывать потом покупателям сказки что у нас мэр плохой и потому не успеваем присвоить почтовый адрес. Эти сказки и крокодильи слёзы никого не интересуют. Время -деньги.
А у нас в городе застройщики хитро-попые. В предварительном договоре напишут что сдача планируется на какой нибудь 3-й квартал 2016 года, так просто для информации напишут, абы було. И никакой материальной ответственности перед покупателями за невыполнение сроков сдачи дома.

[babin_vnuk]

А у нас в городе застройщики хитро-попые. В предварительном договоре напишут что сдача планируется на какой нибудь 3-й квартал 2016 года, так просто для информации напишут, абы було. И никакой материальной ответственности перед покупателями за невыполнение сроков сдачи дома.

Ну никто же не скрывает условий и возможных рисков. Если не нравится в договоре срок 3й квартал 2016 или еще какой-то другой пункт, то всегда есть альтернатива. Можно купить старую квартиру в уже готовом доме с рабочим лифтом или же новострой в сданном доме, но зачем жаловаться на то, на что сами согласились? "Бачили очі, що купували!"

[фрукта]

По поводу сдачи в сроки домов от УСБ, мы купили квартиту в 191А на 1 Мая, обещали сдать в июле - оформили в средине августа. Лифт включили в декабре, хотя сразу говорили, что не раньше марта. Сказать что такие меры сильно спасают лифт..очень сомнителльно, от перегруза спасает автоматика, а вот от БЫДЛА ничего не спасет. У нас через месяц лифт уже был весь в царапинах (про постоянный срач я уже молчу), за пол года 4 раза ремонтировали, причем один раз кто то застрял в лифте и ничего лучшего не придумал чем выломать двери. Вот по поводу фанеры и проч. у сестры новострой в Броварах, там именно так и делали. У меня квартира на 10-м этаже, почти все материалы носил сам - впечатления о ремонте останутся на всю жизнь)))

в лифтах, которые ставит УСБ, при застревании можно открывать дверь, в инструкции так и написано, и открываются они очень легко.

[NadiaSapko]

Ну никто же не скрывает условий и возможных рисков. Если не нравится в договоре срок 3й квартал 2016 или еще какой-то другой пункт, то всегда есть альтернатива. Можно купить старую квартиру в уже готовом доме с рабочим лифтом или же новострой в сданном доме, но зачем жаловаться на то, на что сами согласились? "Бачили очі, що купували!"

+1
farvant, зачем вести эту бесполезную беседу? Не нравится застройщик, обратитесь к другому. Мы тоже недовольны. Но сами знали, что нас ждет. Поэтому, просто терпим. Или Вы нарочно хотите опорочить УСБ? На данный момент, это самое бюджетное жилье. Как платят, так и работают.

[farvant]

+1
farvant, зачем вести эту бесполезную беседу? Не нравится застройщик, обратитесь к другому. Мы тоже недовольны. Но сами знали, что нас ждет. Поэтому, просто терпим. Или Вы нарочно хотите опорочить УСБ? На данный момент, это самое бюджетное жилье. Как платят, так и работают.

Если вам нравится молча созерцать, как вас разводит застройщик, и терпеть этот бардак - терпите, на здоровье.
Если у кого то в сообщениях наблюдается исключительно хорошие сладкие слова про застройщиков, про терпение- это его право, это его мнение.
Возможно кто работает в офисах застройщиков. Уверен есть и такие на форуме.

А у меня свое особое мнение на эту ситуацию. Если кому то не нравится мое мнение, которое порочит святую репутацию УСБ- это их проблемы.
УСБ- это не святая дева Мария, которую нельзя опорочить.
Это фирма, которая, как я вижу не выполняет своих обещаний, обязательств перед покупателями.
Если она не выполняет свои обязательства- то она сама себя этим порочит.

[L@dy]

в Киеве нормальная практика, когда в предварительном договоре указывается точная дата (день,месяц, год) ввода дома в эксплуатацию, получения всех документов по дому.

Начну с того, что в нашем предварительном договоре тоже есть дата, до которой, застройщик обязан передать в право властности квартиры жильцам- это 31.12.2016г., так что юридически застройщик пока ничего не нарушил, поэтому нам остается только ждать.

[babin_vnuk]

Если кому то не нравится мое мнение, которое порочит святую репутацию УСБ- это их проблемы.

Прости, не знал, что ты про УСБ, было написано: "у нас в городе застройщикИ...". Просто при любой сделке или вложение каждый просчитывает риски и выбирает лучший для себя вариант.
Тогда луче посмотреть для примера на дом по Войкова 27, там застройщик даже не смог техпаспорта оформить на квартиры и электроподстанцию сделать, которая вытянет такую огромную мощность (множество квартир и офисов на 17-ти этажах с электрокотлами, плитами и бойлерами), а теперь покупашки бегают толпой по улице и по кабинетам, ищут виноватых, вместо того, чтобы сразу подумать, что это проблемный долгострой.
Если не нравится политика УСБ, почему сразу было не купить квартиру (вложиться в постройку) в Основабуд7 или у Пузана (не помню название компании)?