На сегодняшний день застройщики не успевают за стремительным обесцениванием национальной валюты, поэтому большинство из них продают первичное жилье ниже себестоимости. Об этом сообщил аналитик консалтинговой группы SV Development Сергей Костецкий. "Ещё когда курс варьировался плюс-минус гривна в месяц, застройщики шли за ним - доллар поднимался, они поднимали цену на квартиры. Сейчас же застройщики не успевают за этим курсом. У 80% из них цены даже ниже себестоимости. А как по-другому привлекать покупателей? Ведь строить, на самом деле, не за что. У многих строительных компаний кредиты в долларах, строительные материалы тоже "завязаны" под доллар. Все они сейчас надеются только на то, что в стране что-либо изменится, потому что кроме конечных потребителей, денег им на данный момент никто не даст - ни государство, ни банки, ни инвесторы. Все боятся рисков", - отметил эксперт.
По его словам, в таких условиях можно прийти к тому, что на рынке недвижимости начнется тотальная заморозка объектов.
Кроме того, по словам аналитика, не лучшим образом характеризуется и вторичный рынок недвижимости.
"На вторичном рынке тоже все застопорилось, люди привязались к доллару. Самая дешевая "хрущёвка" на окраине Киева стоит 1000 долл. за квадратный метр. И пускай курс будет хоть 50, хоть 100 грн/долл., все равно цена будет 1000 долл. за кв.м. Украинцы не хотят уже гривну ни по какому курсу. Они хотят, чтоб с ними расчеты проводились в долларах. Конечно, спрос на эти квартиры по таким ценам ничтожный, все равно готовы ждать", - констатировал эксперт
К размышлению, так сказать.
Голосування
