Покупка квартиры в строящемся доме

[Какого застройщика вы считаете надежным?]

Какого застройщика вы считаете надежным?

УкрСіверБуд

 242 (50.1%)

Домобудівник

 22 (4.6%)

Житлобудсервіс

 42 (8.7%)

Никому не доверяю

 177 (36.6%)

Всього голосів: 457

[Schubert]

Меня тоже интересует вопрос, сколько еще нужно дополнительно оплачивать, еще сколько - то процентов в Пенсионный фонд и т.д. И мне не совсем понятна роль нотариуса, это ведь не вторичное жилье, объясните, кто покупал новострой у застройщика. БТИ ведь сейчас нет, как регистрировать жилье? И как потом приватизировать, или она уже считается приватизированной? Столько вопросов.

[ВиКуСьКа]

Нотариус как бы будет гарантом того что квартира куплена в того-то и передана в пользование того-то, тоесть договор купли-продажи будет официально заверен нотариусом в присутствии вас и застройщика, . Потом мы ходили в БТИ с договором купли-продажи и и планом квартиры(выданым застройщиком) и делали тех.паспорт на квартиру на имя хозяина

[mamanya]

а дальше приватизация это отдельно

Какая на фиг приватизация? Вы за свои собственные деньги купили жилье. Эта Ваша собственность.

[Rishka]

Какая на фиг приватизация? Вы за свои собственные деньги купили жилье. Эта Ваша собственность.

только хотела написать

[Schubert]

Т.е. если я всё правильно понимаю и если подытожить всё выше сказанное, порядок получится такой:
1. Заключение предварительного договора с застройщиком.
2. Оплата
3. Ожидание достройки дома и сдачи в эксплуатацию
4. На основании предварительного договора, заключение договора купли-продажи
5. Заверение договора нотариусом, и регистрация прав собственности на квартиру также у нотариуса.
6. Получение в БТИ технического паспорта на квартиру, на основании договора и плана квартиры.
7. Прописка в ЖЭКе, заключение договоров с обслуживающими организациями.
8. Ремонт и вселение

Правильно?

[ВиКуСьКа]

Какая на фиг приватизация? Вы за свои собственные деньги купили жилье. Эта Ваша собственность.

Вот видите, с миру по нитке, просто когда мы были в БТИ и делали док-цию на квартиру тетенька сказала, что еще же и приватизировать надо будет (у нас кредит на квартиру взят), я подумала если здесь работает и говорит-значит знает , а нам еще пахать и пахать...мы и не зациклились на этом вопросе

[Татьяна04]

приватизация - это переход права собственности из государственной в частную.пока вы не выплатите кредит квартира будет в собственности УСБ,потом нужно будет оформлять переход права собственности на Вас,но это никак не приватизация

[Татьяна04]

И просьба к Тане, автору темы- может создать голосовалку или точнее опрос- какой застройщик надежнее Было бы полезно узнать мнение тех, кто уже столкнулся с этим:-)

спасибо за предложение!создадим,только может ещё какого застройщика поставить на опрос?или только УСБ и Домобудівник?

[Lapich]

Мы покупали в УСБ. Вкладывали в фундамент. Сначала оплатили 80 % ( часть оплатили в кассу на месте, бОльшую часть в банк Демарк ) . Подписали предварительный договор купли-продажи, только с нашими подписями и печатями ихними ( ну и подпись директора ). Через несколько месяцев внесли 20 % остальных. И через пол года подписали договор у нотариуса. Ключи на пару месяцев раньше отдали.
Что касается купить без окон, дверей и батарей - так нельзя, без этого у них дом не примут. Разве что по ходу стройки возить свои окна и батареи, чтоб они ставили, но нет смысла, никто не будет аккуратничать с ними.
Ну сдается дом , естественно, без ванны и тем более плиты. Сейчас такого нет. В квартире розетки и выключатели, батареи ( мы не меняли, нормально греют, в доме жарко ), разводка отопления. Нет разводки канализации, только в туалете труба идет , стояк, а к ней нужно слив ванны подводить. Есть разводка воды, но мы переделывали в ванной, потому что ставили не там умывальник, где по плану у них. Стены со штукатуркой, на полу стяжка, стяжка неплохая, мы не переделывали, уровнем измерил мастер - нет необходимости ровнять. Счетчики воды и газа есть, котел газовый на отопление и подогрев воды есть. Вроде все. Если что - интересуйтесь, отвечу.
Дом сдали раньше срока, наш напротив Эпицентра.

[фрукта]

Сначала оплатили 80 % ( часть оплатили в кассу на месте, бОльшую часть в банк Демарк ) . Подписали предварительный договор купли-продажи, только с нашими подписями и печатями ихними ( ну и подпись директора ). Через несколько месяцев внесли 20 % остальных. И через пол года подписали договор у нотариуса. Ключи на пару месяцев раньше отдали.

А если оплачивать сразу 100%, весь порядок остается такой же?

[Lapich]

Да, такой же.

[Lapich]

Просто оплачивая мы закрепляем за собой определенную квартиру, а у нотариуса подписываем договор, когда дом сдан. Не обязательно это такой срок, как у нас, все зависит от срока сдачи.

[Venice]

Ну сдается дом , естественно, без ванны и тем более плиты. Сейчас такого нет. В квартире розетки и выключатели, батареи ( мы не меняли, нормально греют, в доме жарко ), разводка отопления.

а у нас была, строил  Домобудівник...(но по смете шла за 2000  ) такая страшненькая.
батареи сразу поменяли...по виду хуже чем плита 

[Shopuk com ua]

а я за Сарановича. но такого варианта нет)

[Юльчик:-)]

Девченки спасибо за темку и полезную информацию  . Очень интерисует этот вопрос, надоело жить с родителями - хочется свое гнездышко.