Покупка квартиры в строящемся доме

[Какого застройщика вы считаете надежным?]

Какого застройщика вы считаете надежным?

УкрСіверБуд

 242 (50.1%)

Домобудівник

 22 (4.6%)

Житлобудсервіс

 42 (8.7%)

Никому не доверяю

 177 (36.6%)

Всього голосів: 457

[ОксанаЯ˙·٠●• ☆]

Пустые-это как? Я понимаю,что только стены и пол. А батареи, а окна, а двери, а газовая плита? и наверное не будет ни ванны, ни унитаза, а трубы по квартире есть? А счетчики на воду и на отопление и на газ?

будут котел, батареи, окна, входная дверь, счетчики воды/газа, а плиты, разводки труб по кухне и ванной не будет
по состоянию стен - черновая штукатурка стен и стяжка пола

[ВиКуСьКа]

За еще строищийся дом не знаю, мы хотели брать квартиру в уже построившемся доме. Нотариус будет обязательно, когда будет оформляться договор купли -продажи на вас и (Извините упустила). А у тех кто берет в кредит, будет оформляться договор( ну как бы вы являетесь орендатором квартиры в Сивербуде до полной оплаты стоимости квартиры). Квартиры пустенные в самом прямом смысле( есть только стены и окна со входной дверью и батареи, больше ничего , а в санузлах нету даже пола . Потолок-это плита, которая ложилась при постройке, пол, также, стены не штукатурены Вот и все что мы увидели, но потом взяли квартиру с ремонтом вплоть до люстр и плинтусов за такие же деньги, только через Аттнер(сидят в гостиннице "Украина" на 2м этаже)им как-то попадают квартиры от Домобудивныка, а они сами делают ремонты и продают готовые к въезду квартиры заходи и живи.
Елена Петровна сидит на Попова, она там главный специалист (если найду визитку-напишу, ее все знают)

[ОксанаЯ˙·٠●• ☆]

да, у Домобудивныка и УСБ разные квартиры получаются по "комплектации"

[Космостар]

Викуська,  подскажите, а где Елена Петровна "сидит" территориально, в здании "Укрсивербуда" на Попова, и кто она такая вообще? И кто в договоре выступает продавцом, ЗАО "Укрсивербуд" или посредник какой-то? А к примеру если дом еще строится и сейчас оплатить 100% стоимости, какие могут быть ключи на руки(это я так понимая, если бы дом уже сдан был)? И еще, подскажите, пожалуйста, нотариус должен же принимать какое-то участие в сделке? Прощу прощения за множество вопросов, дело то серьезное и спасибо за более развернутый ответ.

Мы взяли напротив Эпицентра, дом еще не здался, хотя должен еще до Нового  года. Заплатили наперед 100 % летом, не разрешили никаких помесячных взносов, и скидки не сделали. Соседям снизу тоже. Сейчас ждем сдачи, через день хожу гуляю с малой там. Они еще смотря на какой дом условия делают. Сделали попередний договир придбання. У нотариуса -нет. Короче рискнули.

[Schubert]

Мы взяли напротив Эпицентра, дом еще не здался, хотя должен еще до Нового  года. Заплатили наперед 100 % летом, не разрешили никаких помесячных взносов, и скидки не сделали. Соседям снизу тоже. Сейчас ждем сдачи, через день хожу гуляю с малой там. Они еще смотря на какой дом условия делают. Сделали попередний договир придбання. У нотариуса -нет. Короче рискнули.

А когда должны оформить вместо предварительного договора, договор купли-продажи, после сдачи дома в эксплуатацию? И подскажите, кто в договоре является продавцом, юр лицо "Укрсивербуд"? И насчет нотариуса не совсем понятно.

[Космостар]

А когда должны оформить вместо предварительного договора, договор купли-продажи, после сдачи дома в эксплуатацию? И подскажите, кто в договоре является продавцом, юр лицо "Укрсивербуд"? И насчет нотариуса не совсем понятно.

Юр.лицо Схид-захид, т.е.инвесторы, договор с ними. У нотариуса будет уже заключаться придбання после сдачи в эксплуатации. А вы каким домом интересуетесь ?

[Schubert]

Юр.лицо Схид-захид, т.е.инвесторы, договор с ними. У нотариуса будет уже заключаться придбання после сдачи в эксплуатации. А вы каким домом интересуетесь ?

т.е. вы покупали не напрямую у застройщика, а  в агентстве недвижимости? Интересует дом на Попова, ну и возможно 1 Мая.

[Космостар]

В Укрсивербуде у Елены Петровны. Они просто застройщики, а договор заключается с инвестором.

[Татьяна04]

на Попова наверное инвестор другой - открыла договор, продавец - ТОВ "РАСТ"

[ВиКуСьКа]

 (0462) 667110 (• ) (0462) 677075 Вот телефоны УкрСиверБуда, позвоните все узнайте

[Татьяна04]

(0462) 667110 (• ) (0462) 677075 Вот телефоны УкрСиверБуда, позвоните все узнайте

а ещё лучше езжайте туда утречком,прямо к Елене Петровне и на месте выясните все интересующие вопросы. 

[yano4kaKudina]

Отмечусь у вас:-)  начал интересовать этот вариант:-)
Подскажите, полная стоимость это цена за кв.метр умножить на площадь или еще какие-то расходы?

[Sirena]

Остальное уже на ремонт, но и цена ж квадрата меняется в зависимости сколько вносишь 100 процентов или меньше))

[Tinka]

+ процент от стоимости за оформление документов на саму квартиру, когда будете ключи получать

[yano4kaKudina]

И просьба к Тане, автору темы- может создать голосовалку или точнее опрос- какой застройщик надежнее Было бы полезно узнать мнение тех, кто уже столкнулся с этим:-)
И еще вопрос созрел - понимаю что у всех по разному, но все же. Сколько примерно уходило времени с того момента как вы подписали договор на еще не строящийся дом и до момента заселения?
Марина, спасибо:-)  за ремонт то понятно отдельно. Я просто в приятном шоке от цен думала может считаю не так. Но риски конечно большие.
Процент-это то что стандартно оплачивается от купли - продажи и услуги нотариуса? Тоесть чего-то дополнительного нет больше? Все как при покупке вторички?