Выше писали по поводу покупки новостроя в Чернигове. Что могу сказать за те полтора года, что связался с инвестирование в строящееся жилье. У нас в городе - абсолютно пофигистически относятся к срокам и никто их особо не прописывает в договорах с той точки, что их невыполнение влечет за собой какие либо санкции. Так, что ежели собираетесь брать новострой - запаситесь терпением.
Относительно сдачи. Тут главное в общих чертах понимать последовательность действий которые проходит застройщик. Я сам - не гуру в этом деле, но в моем видении это выглядит так: дом строится, когда стройка подходит к своему логическому концу, вызывают БТИ которые делают фактические обмеры построенного и выдают тех.паспорта на квартиры. Параллельно с этим документы подаются в ГАСК или нечто подобное, на соответствие построенного нормам ДБН и так далее, в зависимости от класса сложности объекта процедура получения резолюции может занимать различное время. Затем имея эти два краеугольных заключительных документа и прочую документацию, Застройщик выходит на заседание Горсавета (ну или нечто подобное) и далее уже, получив позитивное заключение сего "консилиума мужей ученых", он в праве осуществлять продажу недвижимости. При этом - факт глобального подключения коммуникаций к дому на момент продажи в нем недвижимости - лежит на совести Застройщика. Тобишь квартиру то Вы купить можете, а вот факт наличия газа, воды, электричества (стоит кстати тоже разделять запитку дома по электро цепи как от "времянки", так и нормально через подстанцию - на первых порах дом может быть запитан от временной линии от которой питали, к примеру, кран - на момент строительства) в доме будет для Вас сюрпризом. Ну и естественно все договора с комунальщиками и соответственно пуск в Вашей квартире - всё на совести новоиспеченных хозяев. Что хотел бы добавить - все шаги занимают достаточно длительное время...
Я могу ошибаться, не судите строго - это не профиль моей деятельности, это лишь общие черты по поводу того, как всё выглядит - полученные мною за время наблюдение за возведением своей квартиры.
Голосування
