Кое-что проясняется (по проблеме начислений за МОП) благодаря обществу на ФБ, в особенности С. Шкаберде.
Пишу то, что поняла для себя, если кто что может добавить или исправить, буду рада.
1. Платить за МОП мы не должны вообще, и вот почему:
- договором не предусмотрена такая услуга как отопление МОП, а соответственно потребитель и не обязан оплачивать то, что не предусмотрено договором.
- платежный документ не может иметь граф, в которых обозначаются суммы за оплату услуг, не предусмотренных договором, либо суммы доплат за предоставленные услуги сверх тех, что предусмотрены действующими тарифами (ч. 7 ст. 32 ЗУ Про Житлово-комунальні послуги). Т.е. любые другие графы в квитанции, кроме "опалення згідно квартирного лічильника" или "опалення по нормі за 1 кв. м площі" потребитель не оплачивает, поскольку такая услуга как потери теплоэнергии (т/э) или отопление МОП не предусмотрена КМУ и договором для потребителей центрального отопления (ЦО).
- оплата может быть или по квартирному счетчику или только по домовому. Согласно п. 10 Правил предоставления услуг... (Постанова КМУ № 630) ОТКЕ и потребитель не имеют права не учитывать показания квартирного счетчика. А т.к. - точка передачи услуг - квартира (см. ниже), то установление общедомового учета противоречит самому договору и ст. 29 ЗУ Про ЖКП.
- согласно договору с ОТКЕ - точка передачи услуги от них к нам - это место ввода в квартиру , а не в дом, поэтому расчеты по домовому счетчику - неправомерные, если есть квартирный счетчик.
- отопление подъезда уже входит в тариф !!! и само ОТКЕ об этом пишет (есть письмо) и это логично выплывает из предыдущего пункта. А начисление по домовому счетчику в прибавку к квартирному приводит к двойному начислению оплаты за одну и ту же услугу!!! (читай Постанова 630, что такое "опалювальна площа", также ч. 3 ст. 29 ЗУ Про ЖКП).
- Методика розрахунку кількості теплоти, спожитої на опалення МЗК... № 359 (часто нами упоминаемая тут) разработана на исполнение п. 28 Постанови 630 (это написано в её шапке) и действует только для тех, кто установил автономное отопление и отключился от ЦО, а для тех, кто пользуется ЦО, но установил индивидуальный счетчик - она не действует!!! (и это же подтверждает суд).
- Правилами (Постанова 630) вообще не определено порядка оплаты услуг по отоплению МОП потребителями, квартиры которых оборудованы приборами учета т/э!!!! Что ещё раз подтверждает, что отопление МОП входит в тариф
2. Есть положительные решения суда по этому вопросу (можно найти в сообществе на ФБ или самому в реестре судебных решений).
3. Подавать в суд выгоднее самому, по ЗУ О защите прав потребителей - это бесплатно.
4. На суде можно требовать вернуть все понесенные ранее вами затраты на отопление МОП (за все года).
5. Можно коллективно обращаться с заявлением в АМКУ или Защиту прав потребителей, чтобы они, ссылаясь на уже существующие решения суда, сами подавали иск. Тут важно грамотно оформить исковое заявление.
6. Отключение батарей в подъезде не имеет смысла, да вам этого не дадут сделать, ссылаясь на п.25 Постанови 630.
7. У владельцев квартирных счетчиков есть рабочий проект на установку счетчика. Там есть расчет платы за отопление МОП согласно Методике 359 с использованием правильной (как мы раньше думали) формулы. Согласно этим расчетам сумма фиксированная в месяц и в разы меньше, чем выставляют сейчас (я пересчитала по своему проекту - это по нынешнему тарифу 186 грн.) . Можно, конечно, сослаться на него, НО, во-первых суд берет во внимание только нормы законодательных актов, во-вторых - проект выдан не законно, т.к. выдается только в случае отключения от ЦО, а не в случае установления кв. счетчика (см. выше), и в-третьих, ГЛАВНОЕ - это всё равно не имеет смысла, потому как нету такой услуги "отопление МОП", нету порядка расчета оплаты за МОП для нашего случая, и платить за это мы не должны!
