Не знаю туда ли обращаюсь, если нет, отправьте в правильную темку

Но нужна очень помощь.
Дом у нас старый. У нас 4ый этаж, самый верхний.
Ремонт не делался не знаю сколько лет.
Хорошо, что 10 лет назад протекла крыша и её поменяли.
Но в подъезд зайти просто нельзя

Раньше я на это закрывала глаза, но сейчас растут детки. С ними спутиться и подняться в подъезде просто одни нервы.
Куртки все грязные, в чистое одеть нельзя.
У меня двойня, выходим, нас все слышат

Но занимаем по ширине весь лестничный пролет. Понятное дело, что один ребенок обтирает стены.
А стены ТИХИЙ УЖАС!!! Обсыпаются везде. Начиная с потолка и до самого низа.
В нашем подъезде есть "подвальное" помещение. Там уборщицы держат свои инструменты: веники, лопаты, корзины. Каждый день их вижу. Женщины, умнички, работу свою выполняют. К ним вообще претензий нет. Даже влажную уборку в подъезде делают, за что им отдельная похвала.
Но как мне заставить наш ЖЕК сделать ремонт в подъезде? Это вообще реально?
Я слышала, что многие покупают материалы, а ремонт уже своими силами делает ЖЕК. Но боюсь, что тут просто дурная сумма денег пойдет только на материалы. Состояние просто заброшенное.
Что можете подсказать? Чем помочь?