У меня снова вопрос о приватизации.

Есть квартира, которая приватизирована на 4-х взрослых людей - отец, мать, сын и дочь. Мама умерла. В квартире прописаны - отец, сын, дочь и внучка (4 года). Если стоит вопрос о переоформлении после смерти мамы:
1) приватизация будет проходить на 3-х взрослых или на 4-х, включая ребёнка?
2) возможно ли продажа квартиры после переоформления (имеется ввиду наличие прописки ребёнка)? Точнее, какие там ньюансы?
Спасибо.