А где оформить договор найма? У нотариуса? Квартиру мы снимаем у друзей бесплатно, то есть платим только за комуналку.
Если оформлять договор найма, то в договоре должна быть указана сумма аренды, которая не может быть меньше минимальной арендной платы установленной для определённой зоны города (центр, окраина). Эта плата устанавливается міськой радой и ставки есть в налоговой.
http://www.chernigiv-rada.gov.ua/regulatorka/regulatorka-list/5785В проекте было
1. Встановити мінімальну вартість місячної оренди 1 (одного) квадратного метра загальної площі нерухомого майна у місті Чернігові на 2015 рік на рівні 4,99 гривень.
2. До мінімальної вартості місячної оренди 1 (одного) квадратного метра загальної площі нерухомого майна у місті Чернігові застосовувати такі додаткові коефіцієнти:
2.1. Коефіцієнт місцезнаходження об’єкта нерухомого майна. У разі розміщення такого об’єкта у центральній, історичній або заповідній зоні міста Чернігова (зони 1, 2) зазначений коефіцієнт дорівнює 2, близько від центру (зона 3, 4) – 1,5, далеко від центру (зони 5, 6) – 1.
Сумма арендной платы по договору - считается доходом арендодателя, он должен с неё заплатить налог, насчёт обязательной подачи декларации не знаю.
Я бы на Вашем месте уточнила эти все моменты в налоговой в отделе консультаций.