Тоже отпишу свои размышления по поводу ОСББ на 1 мая
во-первых частный жек техкомсервис считается самым лучшим жеком в чернигове на данный момент. но, положа руку на сердце, ведь не так и сложно обслуживать новые дома, которые есть в его списке клиентов. реальные проблемы будут возникать через 10-15-20 лет эксплуатации дома - это когда ремонт крыши или какая-то аварийная ситуация, что требует денежных вложений и прочее. говорят, что мол частные жек попользуются новостройками это время, да и сбросят на госжеки, но как это будет никто не знает, ведь в нашей стране - что ни день то сюрприз.
по поводу денег и 100 тысяч гривен на счету в банке. учитывая реалии - сегодня это сто тысяч, а завтра на них и хлеба не купишь - как было вот буквально недавно с доолларом и гривной, я уже молчу про крах десятков банков и какими путями черниговцы вырывали оттуда свои кровные.
по поводу создания осбб - его есть смысл создавать (по моему личному мнению), когда будут построены все 11 подъездов, а это 7 домов на 1 Мая. в каждом подъезде, грубо говоря, 36 квартир * 11 подъездов = 396 квартир. плата с каждой квартиры, ну пусть 70 грн, а это 27 720 гривен в месяц (это если все четко платят в срок). так как собирать деньги в доме из двух подъездов (195 а) и на забор и на детскую площадку и на охрану и на все остальное - дороговато. а так - оцепил по периметру всю территорию и на всех одна смена сторожей, коих должно быть 3-4 человека, ибо не может 1 человек работать каждую ночь, это если только по ночам, а если еще днем? то есть один шлагбаум для заезда/захода, будочка для охранника (как в царском селе) и он как бы все это охраняет. и тут надо еще суметь всех этих жителей убедить, это одно.
второе - в данном новострое люди имеют квартиры про запас. жить там/или сдавать кому-то и делать ремонт они планируют кто через год, кто через 2, кто через 3, некоторые из них живут в селах, других городах и даже странах, и это тоже надо понимать.
заниматься этим всем хозяйством действительно лучше как основной работой. ибо вас будут постоянно дергать жильцы этих 396 квартир со своими проблемами и попрекать вашей зарплатой, если что не так.
по поводу краж квартир. здесь тоже надо думать головой, и если вы купили себе квартиру на 1-м этаже с открытым балконом и ничем не защищенными окнами с выходам в глухой двор, так будьте любезны, поставьте решетки, сразу поменяйте дверь и проведите сигнализацию, а не бегите создавать осбб. кстати, в царском селе при всей их охране тоже 2 месяца назад обокрали дом, так что платный сторож не всегда поможет. посмотрите статистику краж по городу чернигов за последний год - цифры вас "приятно удивят".
Поэтом надо взвесить все за и против, прежде чем взваливать на себя эту ношу и приготовиться к тому, что вы должны быть доступны 24 часа в сутки, чтобы решать проблемы. а если вы эти проблемы будете решать плохо, то вызванное недовольство быстро настигнет вас.
Голосування
