Покупка квартиры в строящемся доме

[Какого застройщика вы считаете надежным?]

Какого застройщика вы считаете надежным?

УкрСіверБуд

 242 (50.1%)

Домобудівник

 22 (4.6%)

Житлобудсервіс

 42 (8.7%)

Никому не доверяю

 177 (36.6%)

Всього голосів: 457

[jeyme]

Добрый день! огромная просьба скинуть в личку процесс оформления квартиры после сдачи дома. Возможно есть какие-то проблемы и трудности, хотелось бы знать их заранее. Так же очень интересует вопрос с БТИ.
спасибо.

в целом всё стандартно, но у каждого застройщика есть свои нюансы, посему уточняйте  с кем договор (:

[Lelya]

Друзья, это какая-то пандемия.
В последнее время в новостройках грабят квартиры. Снимают в первую очередь котлы.
К нам сегодня залезли  Вскрыли окно(первый этаж). Спугнул сосед - ничего не украли, но газовая труба на котле уже была отвинчена.
Как с этим бороться? Могут и вернуться 

[Светлана М.]

Друзья, это какая-то пандемия.
В последнее время в новостройках грабят квартиры. Снимают в первую очередь котлы.
К нам сегодня залезли  Вскрыли окно(первый этаж). Спугнул сосед - ничего не украли, но газовая труба на котле уже была отвинчена.
Как с этим бороться? Могут и вернуться 

ого! А в каком районе?

[Lelya]

ого! А в каком районе?

1 мая
Только 3 дня назад звонила Елена Петровна, просила проверить квартиру - к кому-то в подъезде тоже залезли

[фрукта]

1 мая
Только 3 дня назад звонила Елена Петровна, просила проверить квартиру - к кому-то в подъезде тоже залезли

вот статья http://www.gorod.cn.ua/news/gorod-i-region/64787-v-novostroe-obokrali-2-kvartiry.html
а у вас подъезды УСБ не охраняет больше? или вам давно сдали квартиры?

[Lelya]

вот статья http://www.gorod.cn.ua/news/gorod-i-region/64787-v-novostroe-obokrali-2-kvartiry.html
а у вас подъезды УСБ не охраняет больше? или вам давно сдали квартиры?

ниче там как-то нет в статье. комментарии почитаю
да, уже больше полугода сдали дом. рядом стройка, но это рядом

[ツSvetlanaツ]

у нас тоже на масанах, в новостройке УСБ (дом сдан давно и многие уже живут) на первом этаже квартиру ограбили, вынесли всю технику и стройматериалы, ламинат... вообщем все что было можно вынести   чтоб не повторилось соседи сигнализацию поставили

[katyaaa]

На Попова сегодня ночью тоже залезли  в квартиру на 1 этаже и сняли котел

[фрукта]

На Попова сегодня ночью тоже залезли  в квартиру на 1 этаже и сняли котел

 
а в каком подъезде?

[katyaaa]

а в каком подъезде?

В 9

[фрукта]

В 9

капец, он же со стороны лесополосы

[ksenia@]

что-то последнее время участились кражи квартир

[ogle]

Про стабилизаторы очень нужна вещь  котлы очень чувствительны к перепадам напряжения и всяким скачкам, у нас с этим большие проблемы и когда мы получали всякие разрешения от нас стабилизаторов еще не требовали (видать позже , на практике пришли к выводу, что это необходимо    так вот были прецеденты в доме - горели котлы.. а замена сгоревшей платы = половине стоимости котла, хорошо, если найдете Кулибина, который возьмется ее восстановить, но тогда вас снимут с гарантии  потому, как в легкостью определят, что там кто-то копался

вообщем, лучше сразу купить хороший, а не подешевле для отмаза, а что-то, действительно, что будет стабилизировать, потому как даже этой зимой , когда постоянно отключали свет,  и были постоянные скачки ... у всех повально в доме начали барахлить котлы  может случайность, но минуло это тех, у кого стоят крутые стабилизаторы ... может случайность, но закономерность прослеживается 

а вообще, я по-первых была в захвате от индивидуального отопления, но уже выбирая второе жилье, хочу только с общей котельней ( благо у нас сейчас уже с котлами в квартирах никто уже не строит) ..строится общая котельня на весь дом  ... со здоровенными котлами , сейчас думаю твердотопливными в основном  
чувствительная , блин,  штука эти квартирные  котлы, особенно после истечения срока гарантии     

[jeyme]

Про стабилизаторы очень нужна вещь  котлы очень чувствительны к перепадам напряжения и всяким скачкам, у нас с этим большие проблемы...

 Ну как сказать чувствительные, просто нужно брать не только стабилизаторы "крутые", но и котлы "совместимые" с нашими электросетями... Пример из жизни, у отца базовый германн супермикра, уже лет 10 наверное - дом в частном секторе (кто сталкивался, знает - напряжение в сети там мама не горюй), так вот - бедолага сдался только год на пятый, и то когда в сети пробило вторую фазу и на первой ушел перекос за 270 вольт, стабилизатор - ещё первые леотоны.

 Да, пиролизные котлы ставят, но что бы на подьезд... Истопщика нанимают? Всё таки там человеческий ресурс ощутимо присутствует, в сравнении с теме же электро/газо-собратьями. Да и система насосов/фильтров требуемая для доставки воды на верхние этажи - приравнивает эти котлы к индивидуальным (электричества нет - воды нет).
 
 А вообще -у нас криворукий... Нет, даже не так, у нас наплевательский сервис, в этом 80% проблем, которым более интересны поломанные котлы, нежели нормально работающие... Это всё очень легко понимается, когда начинаешь мониторить их прайсы на запчасти в сравнении со стоимостью деталей в интернете. А так, индивидуалка в связке с бойлером - при грамотной эксплуатации - отличная штука (как минимум на котел можно подвязывать свои источник питания и быть автономным от присутствия напряжения в сети, в течении суток).

[ogle]

Нашему котлу 4 года, будем менять, еще зиму не переживет, феролли , вроде и не самый плохой был, и один из самых дорогих на рынке на тот момент ... ну как-то кучеряво раз в 4 года менять котел ..  все ремонтники, которых мы не вызывали, говорят одно - золотое время 5-6 лет, потом как правило приходит п... и жди ремонт дорогостоящий ..  и так на практике оно где-то и получается, наш недоработал даже... может котлы лучше уже стали, не знаю, но больше я этого гемора не хочу и под страхом смерти, только котельня... у нас такие стоят во всех школах и садиках, тепло - нормально .. ставят и в высотках.. может газовые, я этот момент не изучала, в школах и садиках, больницах стоят твердотопливные, есть котельщик или как его назвать, фирма, которая обслуживает эти котельни, нанимает человека, завозит мешки с кошачим наполнителем  (пеллеты) и выставляет жителем платежку каждый месяц жильцов кроме оплаты ничего больше не касается  ... да и меньше этих труб, нет этой дуры на стене ... дешевле чем газ, и тем более централка  ...
 а у нас в доме котлы  во всех они уже черкают (звук при запуске специфический ,появляется на втором году жизни и прогрессирует))))), т.е. максимум 2 года и будут те же яйца ,что и у нас .. или дорогостоящий ремонт или замена... в итоге получится дороже, наверное, чем центральное иметь....  если учесть сейчас стоимость котла, наш когда-то стоил 1000 уе, и это была 8000 грн, прикидываю сколько сейчас мы отвалим    но так как в ближайшей перспективе квартиру будем продавать, то поставим Г подешевле, нам бы зиму пережить..

да и недаром, застройщики отказываются от котлов к квартирах, у нас такие начатые стройки еще попробуй найди, чтобы под котел  бойлеров у нас нет, котлы везде ставили двуконтурные ...