Покупка квартиры в строящемся доме

[Какого застройщика вы считаете надежным?]

Какого застройщика вы считаете надежным?

УкрСіверБуд

 242 (50.1%)

Домобудівник

 22 (4.6%)

Житлобудсервіс

 42 (8.7%)

Никому не доверяю

 177 (36.6%)

Всього голосів: 457

[lenulechca]

Может кто-то подскажет. У нас между кухней и туалетом гипсокартонная стена. Как на ее повесить кухонные шкафы?

у нас электрики эту стену разбирают с одной стороны, проверяют как лежат кабеля, прячут их в гофру, чтобы потом случайно в кабель гвоздик не загнали.... и заодно укрепляют между профилями деревянными брусами

[Иулия]

подскажите, чей дом на пр-те Победы тот что разрисован, там еще вроде секцию строят, есть ли свободные квартиры и цена? Поделитесь может кто узнавал)))   

[Doc]

подскажите, чей дом на пр-те Победы тот что разрисован, там еще вроде секцию строят, есть ли свободные квартиры и цена? Поделитесь может кто узнавал)))

Думаю Вы опоздали, примерно так месяца на 4-5.

[Иулия]

Думаю Вы опоздали, примерно так месяца на 4-5.

ясно, а кто там застройщик?
 

[jeyme]

подскажите, чей дом на пр-те Победы тот что разрисован, там еще вроде секцию строят, есть ли свободные квартиры и цена? Поделитесь может кто узнавал)))

ооо... это ко мне, я бы даже сказал, что на пол годика (на стадии котлована 4ой очереди уже 6 квартир было продано)... Хотя рискните - пан Соронович, 4-ая очередь будет последней... Ужастно маленькая придомовая территория (в разрезе, с тем, что недавно узнал, как будет происходить выгрузка муссора из камер - поставить вообще машину будет крайне проблематично) ну и планировка в 3ей, 4ой очередях - 8 квартир с одной лесничной клетки, а так - в принципе особо больших косяков нет...

Если уж сильно нравится район, УСБ по соседству будет гнать дом - напротив грандфлоры, но если УСБ себе цены не смог сложить за Политехом, тот тут вообще будет жилье для Рокфеллеров... (:
 

[melka]

Расскажите пож, чем плохи последние этажи, минусы. Кроме того что есть вероятность протекания крыши, жужжания лифта (а лифты в новостроях тарахтят на последнем этаже?) и тем, что есть вариант ходить пешком при отсутствии света

[Оля,123]

Расскажите пож, чем плохи последние этажи, минусы. Кроме того что есть вероятность протекания крыши, жужжания лифта (а лифты в новостроях тарахтят на последнем этаже?) и тем, что есть вариант ходить пешком при отсутствии света

Тоже интересует этот вопрос, сами купили квартиру на 1 мая на 10 этаже..плюс интересно кто делал гипсокартоновые потолки, будут сильно трескаться?

[farvant]

Расскажите пож, чем плохи последние этажи, минусы. Кроме того что есть вероятность протекания крыши, жужжания лифта (а лифты в новостроях тарахтят на последнем этаже?) и тем, что есть вариант ходить пешком при отсутствии света

 Самое главное-климатические проблемы.



Последний этаж зимой холоднее, требует немного больший расход газа. Одно дело когда над вами обогреваемый 8 этаж, другое дело-когда над вами холодная крыша,чердак.
Летом обратная картина, последний этаж в жару перегревается.

Крыши, особенно плоские имеют свойство со временем терять свои герметические свойства. Рано или поздно требуется ремонт кровли.

Машинные отделения лифтов создают вибрацию,последний этаж это будет ощущать в максимальной мере.

[jeyme]

Не соглашусь в очередности проблем) Сейчас делают достаточно качественный бутерброд на крыше, посему проблема с перегревом отпадает. На приведенной вами фото - максимальная теплопотеря идёт на незастекленных лоджиях, да и понимания тепла у каждого человека свои - для кого то это +24, а для кого то и +18 нормально. В целом - не скажу, что теплопотеря через крышу вообще будет ощущаться, авось не в советском союзе живем - где заливали смолой по бетону крышу. Посему расположу проблемы в таком порядке:

1. Протечки - имеют место быть как в самой квартире, так и особенно по ливневкам в подъезде. И первыми это чувствуют верхние этажи. Сейчас на них ставят обычные канализационные пластиковые трубы, которые отлично лопаются при малейшем засоре и минусовой температуре. Чаще всего это происходит, как раз в месте забора воды на крыше. Так же не стоит забывать о всех коммуникационных колодцах которые выходят на крыше и представляют потенциальную опасность...
2. Теплопотеря - но не та, о которой писал автор выше. Так как черниговские застройщики вообще этим не морочятся в итоге верхние квартиры это всегда рулетка в этом плане, следует очень солидное внимание уделить паро\гидроизоляции потолков, дабы не создать "точку росы" и не стать владельцем квартиры с вечно мокрыми потолками.
3. Подьем на этаж, это не малая проблема, как может показаться на первый взгляд, когда вы начнете делать ремонт и вам нужно будет вручную затащить листов 70 гипсокартона или эквивалентное количество штукатурки\стяжки (у меня стяжки только получилось 1,7 тонны на двушку) вы это очень солидно почувствуете (или на себе, или в финансовом плане), а лифты запускают далеко не сразу.
4. Давление воды, ежели в подвале дома не стоит насосная станция (повышающий насос), может стать проблемой, что в связке с котлом может действительно попортить жизнь, в любом случае - давление на верхних этажах будет самым слабым.
4. Лифт и звуки с ним связанные я бы поставил на последнее месте - просто ближайшие к шахте\лестничной клетке стены звукоизолируйте, это притупит весь звуковой фон.

Это то, что пришло первое в голову.

[jeyme]

Тоже интересует этот вопрос, сами купили квартиру на 1 мая на 10 этаже..плюс интересно кто делал гипсокартоновые потолки, будут сильно трескаться?

с потолками есть такой себе лайфхак, садить на них гипсокартон стоит исключительно на профиля, при этом швы на что-то серьезное, вроде кнауф унифлотта, ну и сверху проклеивается плотный флизелин спектрум плотности 120... В сумме конструкция обладает плавающими свойствами за счет профилей, жесткостью непосредственно на проблемных участках - швах за счет крепкого клеющего состава и эластичностью верхнего слоя за счет тянущимся свойствам флизелина, который будет проглатывать потенциальные нитевидные трещины.

[aru]

у нас квартира на Попова на 10 этаже,  на данный момент минусов никаких невидим,муж свердлил все плиты воды не было,про крышу строители сказали хорошо сделали не пожалели материал,а на лето от жары так кондиционер поставили.Стены все сухие.даже в ванной нет конденсата,был когда очень слабо топили.Единственное переживаю как лифт будит служить,шума лифта вообще неслышно,но меняли сразу входную дверь.По поводу воды давление хорошее так как насосы стоят,а не будит света воды не будит ни где.Единственное смущало витражное окно,но ничего муж сделал кованую декоративную решетку по низу для надежности.

[jeyme]

... По поводу воды давление хорошее так как насосы стоят,а не будит света воды не будит ни где.

До этажа 4-го, 5-го будет, не с тем напором конечно, но будет...

[Оля,123]

у нас квартира на Попова на 10 этаже,  на данный момент минусов никаких невидим,муж свердлил все плиты воды не было,про крышу строители сказали хорошо сделали не пожалели материал,а на лето от жары так кондиционер поставили.Стены все сухие.даже в ванной нет конденсата,был когда очень слабо топили.Единственное переживаю как лифт будит служить,шума лифта вообще неслышно,но меняли сразу входную дверь.По поводу воды давление хорошее так как насосы стоят,а не будит света воды не будит ни где.Единственное смущало витражное окно,но ничего муж сделал кованую декоративную решетку по низу для надежности.

Вы квартиру каким то образом утепляли, обесшумливали?потолки какие делали, если не секрет?

[aru]

Вы квартиру каким то образом утепляли, обесшумливали?потолки какие делали, если не секрет?

     У нас квартира в середине дома ,это большой плюс,квартиру не утепляли.потолки подтяжка где декор из гипсо картона.

[ИР@86]

Как-то не вяжется у меня дом на Попова с гипсокартоновыми потолками, там и так 2,5м, при гипсокартоне будет еще меньше, как-то на голову давить будет.