Покупка квартиры в строящемся доме

[Какого застройщика вы считаете надежным?]

Какого застройщика вы считаете надежным?

УкрСіверБуд

 242 (50.1%)

Домобудівник

 22 (4.6%)

Житлобудсервіс

 42 (8.7%)

Никому не доверяю

 177 (36.6%)

Всього голосів: 457

[Нюша4444]

Девчонки, наверняка, мой вопрос задавали уже ранее, но нету времени все перечитывать. Подскажите, как проходит вся процедура покупки квартиры на Попова? И сколько стоит оформление документов? Где дешевле? Как лучше?

[Алёнка)))))]

У вас видно недавно подписанный договор, у меня уже договору второй год пошел.
Достала свой перечитала еще раз, у меня нет ни слова о долларе, платили 100% сразу, поэтому сумма одна и она в гривне.

нашему договору больше года.у нас нету сумы у валюте.написана сума которую мы должны выплатить в гривне.у нас просто прописывается какой курс доллара на данное время когда мы составляли договор.он составлял 8,10.

[katyaaa]

нашему договору больше года.у нас нету сумы у валюте.написана сума которую мы должны выплатить в гривне.у нас просто прописывается какой курс доллара на данное время когда мы составляли договор.он составлял 8,10.

А у нас сумма только в гривнах , про курс доллара ничего не написано

[Elenа]

На каком основании?

на том, что есть привязка к ин.валюте, что не совместимо с укр.законодательством?

[Glanna]

на том, что есть привязка к ин.валюте, что не совместимо с укр.законодательством?

Скажем так, это очень спорное основание, которое можно подвести под п.1, но надо очень постараться это доказать. И еще такой момент, если договор признается недействительным, то применяется реституция, то есть возврат в первоначальное состояние, Вам назад деньги,застройщику - квартиру
Недействительным (ничтожным) можно признать договор только по причинам, указанным в ст. 215 ГКУ. А это (перейдем на укр. язык)
1. Зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також інтересам держави і суспільства, його моральним засадам.
2. Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності.
3. Волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.
4. Правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.
5. Правочин, що вчиняється батьками (усиновлювачами), не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх чи непрацездатних дітей.
6.  Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).

[Elektracat]

Прошлась по ценам ( на сландо за 2-ку), смотрю, что на 1 Мая уже 4800 грн/м2

[babin_vnuk]

Откуда информация про 1 Мая, в Е.П. интересовались?
На 1 Мая было:
1к - 4900
2к - 4700
3к - 4500

По поводу Попова - больше на слух похоже, кто-то "ляпнул" и все раскричались. Кто-то точно узнал что и как? А то не очень похоже на правду, чтобы за уже оплаченные квартиры требовали доплату из за повышения курса доллара.

[Капуста]

А у вас в преддоговорах не сказано, что в случае если застройщик откажется заключать с вами основной договор или подобные телодвижения, то обязан вернуть уплаченные деньги?

[ИР@86]

А у вас в преддоговорах не сказано, что в случае если застройщик откажется заключать с вами основной договор или подобные телодвижения, то обязан вернуть уплаченные деньги?

Как-то само по себе тупо звучит, т.к. он ща откажется заключать основные договора по первым 3-м подъездам на Попова, вернет деньги, и смело может продавать по новой рыночной цене.

[Lubov-lubov]

А у вас в преддоговорах не сказано, что в случае если застройщик откажется заключать с вами основной договор или подобные телодвижения, то обязан вернуть уплаченные деньги?

У нашому договорі є такий пункт:
- сторона, яка необґрунтовано ухиляється від укладання основного договору купівлі-продажу повиина відшкодувати другій стороні збитки, завдані простроченням.

Усі інші питання стосовно цього питання - згідно чинного законодавства, як сказала юрист.

[Татьяна04]

А у вас в преддоговорах не сказано, что в случае если застройщик откажется заключать с вами основной договор или подобные телодвижения, то обязан вернуть уплаченные деньги?

написано.но мне нужна квартира,а не деньги 

[ИР@86]

Поддерживаю, мне тоже нужна именно квартира, особенно за те деньги, что взяла. Тем более, что работы в ней уже начались, на днях будет реализован проект проводки по всей квартире.

[katyaaa]

Девочки не будем расстраиваться раньше времени. Я думаю что нас не могут заставить доплачивать, если все во время погашено или платилось сразу 100%

[Капуста]

Ну так от этого пункта нужно и отталкиваться - не захотят продавать, захотят доплаты, откажетесь - вернут гривны и досвидос. А не от того, что у вас там есть привязка к доллару или нету.

[ИР@86]

Капуста, в какой ЖЭК отдали Ваш дом? Договор уже заключили?