Чернігівський форум про дітей

Голосування

Какого застройщика вы считаете надежным?

УкрСіверБуд
 242 (50.1%)
Домобудівник
 22 (4.6%)
Житлобудсервіс
 42 (8.7%)
Никому не доверяю
 177 (36.6%)

Всього голосів: 457

Автор Тема: Покупка квартиры в строящемся доме  (Прочитано 587871 раз)

0 Користувачів і 1 Гість дивляться цю тему.

jeyme

  • Звезда форума
  • *****
  • Повідомлень: 735
  • Спасибо: 87
  • Стать: Чоловіча
Re: Покупка квартиры в строящемся доме
« Reply #2340 : 23 Грудня 2013, 14:01:09 »
Угу ) Согласен 0,8 м.кв. мне простили ;) Сидел - готовил аргументы на переговоры - считал сколько я "сожрал".
Но вообще квартиры сами по себе уменьшились в квадратах, где то от 70 до 71 квадрата среднестатистическая площадь по дому.
зы: ГКЛ и так зашивается застройщиком "по умолчанию".

ИР@86

  • Звезда форума
  • *****
  • Повідомлень: 522
  • Спасибо: 43
Re: Покупка квартиры в строящемся доме
« Reply #2341 : 23 Грудня 2013, 14:36:15 »
Да мне кажется, там в другом "мулька"...УСБ делает так-же...изначально малость большие площади выставляют, что сразу "срубить" деньги, а то потом уже можно и не "срубить"... а так они в плюсе, пролет исключен, да и беспроцентный кредит никто не исключал (70кв.м.*5000грн=350000грн беспроцентных денег, с которых они вероятнее всего, а может и нет, заплатили НДС).

July

  • Постоялец
  • ***
  • Повідомлень: 140
  • Спасибо: 16
  • Стать: Жіноча
Re: Покупка квартиры в строящемся доме
« Reply #2342 : 23 Грудня 2013, 15:53:34 »
Да мне кажется, там в другом "мулька"...УСБ делает так-же...изначально малость большие площади выставляют, что сразу "срубить" деньги, а то потом уже можно и не "срубить"... а так они в плюсе, пролет исключен, да и беспроцентный кредит никто не исключал (70кв.м.*5000грн=350000грн беспроцентных денег, с которых они вероятнее всего, а может и нет, заплатили НДС).
Не думаю, что это так. У нас наоборот с 74 кв.м площадь увеличилась до 76. Но в УСБ нам при заключении предварительного договора нам сказали, что тысячу долларов сожем недоплачивать, чтоб туда-сюда деньги не гонять. После обмеров БТИ, мы все сразу доплатили, если бы бала площадь меньше, то не платили бы.

lalo4ka

  • Звезда форума
  • *****
  • Повідомлень: 3106
  • Спасибо: 253
  • Стать: Жіноча
  • Алла
Re: Покупка квартиры в строящемся доме
« Reply #2343 : 23 Грудня 2013, 16:09:58 »
 оформила сегодня свою квартирку, доплатила после замеров БТИ 3700, а у нотариуса пришлось еще 5600 заплатить  :walldash: но теперь я ВЛАСНИК собственного жилья  8) а вообще кто ниб. слышал, что если 1й раз покупаеш квартиру, то 1% в ПФ можно и не платить?

jeyme

  • Звезда форума
  • *****
  • Повідомлень: 735
  • Спасибо: 87
  • Стать: Чоловіча
Re: Покупка квартиры в строящемся доме
« Reply #2344 : 23 Грудня 2013, 16:26:43 »
оформила сегодня свою квартирку, доплатила после замеров БТИ 3700, а у нотариуса пришлось еще 5600 заплатить  :walldash: но теперь я ВЛАСНИК собственного жилья  8) а вообще кто ниб. слышал, что если 1й раз покупаеш квартиру, то 1% в ПФ можно и не платить?

 Процитирую себя же. (:

Гм, я бы слегка скорректировал - с Вашего позволения.

Для проведения процедуры регистрации недвижимого имущества исключая оплату сбора 1% в ПФ, согласно исключению обозначенному в п.9, ст.1 ЗУ "Про збір на обов'язкове державне пенсійне страхування"возникает некий конфликт:

Как говорит статья 49 ЗУ "Про нотариат" - "Нотаріус або посадова особа, яка вчиняє нотаріальні дії, відмовляє у вчиненні нотаріальної дії, якщо: " 8.) особа, яка звернулася з проханням про вчинення нотаріальної дії, не внесла встановлені законодавством платежі, пов'язані з її вчиненням;"

Напомню, что Вы, как покупатель недвижимого имущества, как раз и пытаетесь доказать свою правоту и при этом "не внести "встановлений законодавством платіж" наличие которого очерчивается п.2, пп.10, раздела ХХ - "Податкового кодеку України".

Допустим далее вы настаиваете и сердцебольный нотариус говорит, что согласен освидетельствовать Вам данную сделку, но ему необходима для этого справка из ПФ, что Вы попадаете в разряд льготников.

И вот уже здесь начинается самое веселое, так как Вы обязаны доказать, что ни один из членов Вашей семьи (так как квартира при покупке попадает в общее владение) никогда (включая в детстве) не фигурировал в операциях с проведением приватизации недвижимого имущества и такую справку необходимо предоставить на всех членов Вашей семьи.

Рискну предположить, что на этом этапе процентов 90% желающих уйти от оплаты данного пенсионного сбора "отпадают", остальные же 5% попадут в такую мясорубку противостояния с бюрократической машиной, что сэкономленные деньги уйдут на оплату судебных издержек, в процессе доказательства их правоты, а до суда дело дойдет - более чем уверен, а объем потраченных нервных клеток и времени просто превысит все возможные границы.
 Надеюсь был полезен.

  Тут, в принципе, Капуста доказывал(а), что и 1% в качестве "держмита" так же не является законным платежом (как бы он законен, но его размер и назначение оставляют много вопросов), дело конечно безнадежное, но в его (её) ссылках на форумы сквозила истина. НУ а платеж за услуги нотариуса - вообще плавающая "константа".
Так, что дерут нас, инвесторов/покупателей - все кому не лень ;)
« Останнє редагування: 23 Грудня 2013, 16:33:13 від jeyme »

lalo4ka

  • Звезда форума
  • *****
  • Повідомлень: 3106
  • Спасибо: 253
  • Стать: Жіноча
  • Алла
Re: Покупка квартиры в строящемся доме
« Reply #2345 : 23 Грудня 2013, 16:30:55 »
jeyme спасибо, лучше заплатить и спать спокойно....  :)

фрукта

  • ★SuperStar★
  • *******
  • Повідомлень: 11127
  • Спасибо: 1247
  • Стать: Жіноча
Re: Покупка квартиры в строящемся доме
« Reply #2346 : 23 Грудня 2013, 21:04:07 »
оформила сегодня свою квартирку, доплатила после замеров БТИ 3700, а у нотариуса пришлось еще 5600 заплатить  :walldash: но теперь я ВЛАСНИК собственного жилья  8) а вообще кто ниб. слышал, что если 1й раз покупаеш квартиру, то 1% в ПФ можно и не платить?

Поздравляю!
У вас однокомнатная, что сумма меньше вышла? ::)

lalo4ka

  • Звезда форума
  • *****
  • Повідомлень: 3106
  • Спасибо: 253
  • Стать: Жіноча
  • Алла
Re: Покупка квартиры в строящемся доме
« Reply #2347 : 23 Грудня 2013, 21:15:34 »
Поздравляю!
У вас однокомнатная, что сумма меньше вышла? ::)
спасибо ,  да однушка, 38 кв.

фрукта

  • ★SuperStar★
  • *******
  • Повідомлень: 11127
  • Спасибо: 1247
  • Стать: Жіноча
Re: Покупка квартиры в строящемся доме
« Reply #2348 : 23 Грудня 2013, 21:23:27 »
спасибо ,  да однушка, 38 кв.

5600 это еще недорого, так как я вообще на 7 рассчитывала за одно оформление)
Спасибо за ответ и еще раз поздравляю, свое оно конечно самый лучший вариант :)

Ирина25

  • Звезда форума
  • *****
  • Повідомлень: 1073
  • Спасибо: 109
  • Стать: Жіноча
  • Характер у меня золотой - потому и тяжелый!
Re: Покупка квартиры в строящемся доме
« Reply #2349 : 23 Грудня 2013, 21:26:01 »
оформила сегодня свою квартирку, доплатила после замеров БТИ 3700, а у нотариуса пришлось еще 5600 заплатить  :walldash: но теперь я ВЛАСНИК собственного жилья  8) а вообще кто ниб. слышал, что если 1й раз покупаеш квартиру, то 1% в ПФ можно и не платить?
Примите и от меня поздравления  :beer:!!!! Тепла и уюта в новой квартире!
Любовь к себе - это роман на всю жизнь!

lalo4ka

  • Звезда форума
  • *****
  • Повідомлень: 3106
  • Спасибо: 253
  • Стать: Жіноча
  • Алла
Re: Покупка квартиры в строящемся доме
« Reply #2350 : 23 Грудня 2013, 21:27:11 »
5600 это еще недорого, так как я вообще на 7 рассчитывала за одно оформление)
Спасибо за ответ и еще раз поздравляю, свое оно конечно самый лучший вариант :)
да как по мне так дороговато  :-[ откладывала ж на ремонт, ну то такое  :yahooo: главное свое
Примите и от меня поздравления  :beer:!!!! Тепла и уюта в новой квартире!
спасибо, спасибо и еще раз спасибо  :beer:

ИР@86

  • Звезда форума
  • *****
  • Повідомлень: 522
  • Спасибо: 43
Re: Покупка квартиры в строящемся доме
« Reply #2351 : 25 Грудня 2013, 11:19:29 »
Звонили Е.П. вчера, сказала, Попова будут оформлять во второй половине Января.

Татьяна04

  • Звезда форума
  • *****
  • Повідомлень: 1627
  • Спасибо: 168
  • Стать: Жіноча
  • 0635708330
Re: Покупка квартиры в строящемся доме
« Reply #2352 : 25 Грудня 2013, 11:20:28 »
Звонили Е.П. вчера, сказала, Попова будут оформлять во второй половине Января.
надеемся и ждем  O:-)

Тусси

  • Звезда форума
  • *****
  • Повідомлень: 2853
  • Спасибо: 169
  • Стать: Жіноча
Re: Покупка квартиры в строящемся доме
« Reply #2353 : 25 Грудня 2013, 11:26:44 »
А потолки они штукатурят Черновой штукатуркой?? Усб?
Пожалуйста, пишите в личку раздачи/оплату

Ирина25

  • Звезда форума
  • *****
  • Повідомлень: 1073
  • Спасибо: 109
  • Стать: Жіноча
  • Характер у меня золотой - потому и тяжелый!
Re: Покупка квартиры в строящемся доме
« Reply #2354 : 25 Грудня 2013, 11:28:11 »
А потолки они штукатурят Черновой штукатуркой?? Усб?
Потолки вообще не штукатурят остается просто бетонная плита
Любовь к себе - это роман на всю жизнь!

Kupi.cn.ua