Чернігівський форум про дітей

Голосування

Какого застройщика вы считаете надежным?

УкрСіверБуд
 242 (50.1%)
Домобудівник
 22 (4.6%)
Житлобудсервіс
 42 (8.7%)
Никому не доверяю
 177 (36.6%)

Всього голосів: 457

Автор Тема: Покупка квартиры в строящемся доме  (Прочитано 587796 раз)

0 Користувачів і 1 Гість дивляться цю тему.

фрукта

  • ★SuperStar★
  • *******
  • Повідомлень: 11127
  • Спасибо: 1247
  • Стать: Жіноча
Re: Покупка квартиры в строящемся доме
« Reply #2295 : 18 Грудня 2013, 22:46:33 »
А в налог они считали ту сумму, которую мы платили им на лапу за конс услуги???
Или только налог 2 процента за квартиру,  которая сумма по договору?

Они не могут обложить налогом на недвижимость сумму за консультации ???

Ирина25

  • Звезда форума
  • *****
  • Повідомлень: 1073
  • Спасибо: 109
  • Стать: Жіноча
  • Характер у меня золотой - потому и тяжелый!
Re: Покупка квартиры в строящемся доме
« Reply #2296 : 18 Грудня 2013, 23:26:40 »
Частный нотариус не платит никаких госпошлин, это развод лохов на бабки  :D
Может и развод, но против системы не пойдешь. Итересно как бы вы отказались от этого
Любовь к себе - это роман на всю жизнь!

Ирина25

  • Звезда форума
  • *****
  • Повідомлень: 1073
  • Спасибо: 109
  • Стать: Жіноча
  • Характер у меня золотой - потому и тяжелый!
Re: Покупка квартиры в строящемся доме
« Reply #2297 : 18 Грудня 2013, 23:30:23 »
А в налог они считали ту сумму, которую мы платили им на лапу за конс услуги???
Или только налог 2 процента за квартиру,  которая сумма по договору?
По платежке 1% налога сумма за конс услуги не входит, а то что на руки нотариусу 1% они вщитывают. На точную суммы мы так и не вышли
Любовь к себе - это роман на всю жизнь!

ИР@86

  • Звезда форума
  • *****
  • Повідомлень: 522
  • Спасибо: 43
Re: Покупка квартиры в строящемся доме
« Reply #2298 : 19 Грудня 2013, 07:45:54 »
1. Квартиры на Масанах дороже, прилично дороже (4400грн, вроде как), чем на Попова (все знают, по чем покупали), соотв. 2% с Масанов - это малость большая сумма, чем с Попова. Поэтому оформление Попова должно быть уже дешевле.
2. Вообще довольно мутные схемы, когда платишь кешем нотариусу/застройщику. Но возмущаться то нечего, жить то хочется и квартиру хочется. Все со всем соглашались, когда выбирали квартиру...поэтому есть как есть. Но нотариусу позвоню, уточню, что это за 1% кешем.

jeyme

  • Звезда форума
  • *****
  • Повідомлень: 735
  • Спасибо: 87
  • Стать: Чоловіча
Re: Покупка квартиры в строящемся доме
« Reply #2299 : 19 Грудня 2013, 08:23:33 »
По платежке 1% налога сумма за конс услуги не входит, а то что на руки нотариусу 1% они вщитывают. На точную суммы мы так и не вышли
1% - Гос Пошлина, 1% - ПФУ, странно что пошлину они себе забрали - сами внесут наверное, была и у меня такая практика, при сделках на вторичке правда, хотя если больше насчитали чем 1% - разница им в карман. Тобишь сумма в банк (1% ПФУ), должна равняться сумме, что вы отдали в кач-ве 1% нотариусу. Как и писал выше, у нас особо не повыкручиваешь застройщику руки, так, что пусть умные - умничают... (:
 Вообще поздравляю, если первая ваша покупка недвижимости и до этого не были владельцем егонной ;) - есть возможность вернуть 1% ПФУ вполне законным методом.

а ктото обращался к ним по поводу усиления или установки шумоизоляции в гипсокартоне не Попова? как это все решается? или эти вопросы надо задавать после получения ключей?
Ой - да не заморачивайтесь Вы шумкой, особенно с застройщиком. Никто Вам нормально не сделает, кроме проф контор, но тогда стены у Вас золотыми будут. Единственный более менее дешевый, якобы специализированный материал, Изовер Звукозащита, или как то там - по сути - банальный утеплитель, я его себе под ГКЛ пихал, дабы этот же ГКЛ потом не пел - бесит до ужаса, ну да это субъективно всё. И даже в таком бюджетном решении нужно проклеивать все профиля виброизол-лентой, так как получаются звуковые мостики. На потолок - его винтить смысла - 0, не защитишь, на пол - достаточно пробковую подложку - но это больше для соседей чем для Вас. Вообще тема звукоизоляции столь обширна и многогранна, что я когда сунулся - нашёл самое бюджетное решение и унёс ноги, бо Остапа могло понести. К справке - одно крепление виброизолирующее профиль от стены\потолка (штука которая ставится вместо обычного шурупа крепящего профиль к основе - тобишь кол-во можете прикинуть) более менее проф.уровня стоит от 80 грн... Вот и думайте  ;)
« Останнє редагування: 19 Грудня 2013, 08:39:43 від jeyme »

Капуста

  • Звезда форума
  • *****
  • Повідомлень: 761
  • Спасибо: 59
Re: Покупка квартиры в строящемся доме
« Reply #2300 : 19 Грудня 2013, 10:10:05 »
1% - Гос Пошлина, 1% - ПФУ, странно что пошлину они себе забрали - сами внесут наверное, была и у меня такая практика, при сделках на вторичке правда, хотя если больше насчитали чем 1% - разница им в карман. Тобишь сумма в банк (1% ПФУ), должна равняться сумме, что вы отдали в кач-ве 1% нотариусу. Как и писал выше, у нас особо не повыкручиваешь застройщику руки, так, что пусть умные - умничают... (:

Какая еще госпошлина у частного нотариуса, да к тому же ему на руки? Государствунную пошлину взымают только государственные органы. Просто есть постановление кабинета министров о том, что частные нотариусы не могут устанавливать цену на свои услуги меньше, чем государственная пошлина. И при чем тут застройчик? Он документы у нотариуса подписал и убежал, а вы уже остаетесь и можете прямо нотариусу в лоб сказать, что знаете про эти схемы "давайте дешевле не е@ите мне мозг". Попытка не пытка.

Glanna

  • ★SuperStar★
  • *******
  • Повідомлень: 19811
  • Спасибо: 1818
  • Стать: Жіноча
  • Если проходите сквозь ад - не останавливайтесь
Re: Покупка квартиры в строящемся доме
« Reply #2301 : 19 Грудня 2013, 10:16:53 »
 ;D Скажите

Тусси

  • Звезда форума
  • *****
  • Повідомлень: 2853
  • Спасибо: 169
  • Стать: Жіноча
Re: Покупка квартиры в строящемся доме
« Reply #2302 : 19 Грудня 2013, 10:35:12 »
Ну вы и смешной, а как де схема отката? Нотариус- застройщик?))))
Пожалуйста, пишите в личку раздачи/оплату

jeyme

  • Звезда форума
  • *****
  • Повідомлень: 735
  • Спасибо: 87
  • Стать: Чоловіча
Re: Покупка квартиры в строящемся доме
« Reply #2303 : 19 Грудня 2013, 10:38:58 »
4 Капуста
ну блииииин, ну обсуждалось же уже, страниц 15-17 назад!!!  :walldash:
Законы почитайте. Или Вы думаете для частных нотариусов пишется своя законодательная база?!
В частности статья 29, Закона Украины "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".

PS: Вопрос в другом, Ирина могла бы обвинить нотариуса в нарушении статьи 49, Закона Украины "Про нотариат", но тут палка о двух концах и работает принцип "Наши законы как дышло, куда повернешь там и вышло". И ситуация настолько спорная и с таким дном, что ничего бы доказать не получилось в любом случае ;) ну кроме, как "понтануться" своим знанием законодательной базы.    :-[
« Останнє редагування: 19 Грудня 2013, 10:41:16 від jeyme »

mamanya

  • ★SuperStar★
  • *******
  • Повідомлень: 9910
  • Спасибо: 928
  • Стать: Жіноча
  • Великими стали многие учителя, воскрес—только Один
Re: Покупка квартиры в строящемся доме
« Reply #2304 : 19 Грудня 2013, 10:41:20 »
Теперь я догадываюсь, где Капуста 20тыщ. возьмет отбашлировать за ребенка.... Будет торговать с нотариусом и в лоб рассказывать о своих мозгах... ^-^ Капуста, бейте на жалость, что мол еще 20тыщ. на ребенка надо отдать, а тут они со своим 1%... мародеры...
Роза Марковна, за шо Вы сейчас мечтаете больше всего?
— Больше всего я мечтаю за платье…
— За новое платье?
— Нет, не за новое – за влезть в старое…

ИР@86

  • Звезда форума
  • *****
  • Повідомлень: 522
  • Спасибо: 43
Re: Покупка квартиры в строящемся доме
« Reply #2305 : 19 Грудня 2013, 10:59:28 »
Джейми прав, ничем это не закончится, Вам руки выкрутят, но свое заберут. Да и почитайте предварительный договор с УСБ...там прямо написано:
9. Сторона, яка необґрунтовано ухиляється від укладання основного договору купівлі-продажу  повинна відшкодувати другій стороні збитки, завдані простроченням.
 10. Зобов’язання, встановлені попереднім договором, припиняються, якщо основний договір не укладений протягом строку, встановленого попереднім договором.

Капуста

  • Звезда форума
  • *****
  • Повідомлень: 761
  • Спасибо: 59
Re: Покупка квартиры в строящемся доме
« Reply #2306 : 19 Грудня 2013, 11:32:50 »
Законы почитайте. Или Вы думаете для частных нотариусов пишется своя законодательная база?!

Даже государственные нотариусы за свои услуги берут налом, что говорить о частных которые квитанций выписывать не хотят. Но частные на то и частные, поторговаться можно, ведь 2000 грн за оформление недвижимости при монопольной цене 1600 по городу уже перебор.

Glanna

  • ★SuperStar★
  • *******
  • Повідомлень: 19811
  • Спасибо: 1818
  • Стать: Жіноча
  • Если проходите сквозь ад - не останавливайтесь
Re: Покупка квартиры в строящемся доме
« Reply #2307 : 19 Грудня 2013, 11:55:09 »
Капуста, наивный Вы до чертиков. Не выйдет поторговаться

Капуста

  • Звезда форума
  • *****
  • Повідомлень: 761
  • Спасибо: 59
Re: Покупка квартиры в строящемся доме
« Reply #2308 : 19 Грудня 2013, 12:17:35 »
Капуста, наивный Вы до чертиков. Не выйдет поторговаться

У нотариусов обычно как - сидят в рот воды набрав и со всем соглашаются, лишь бы этот важный человек нигде ошибки не сделал.

jeyme

  • Звезда форума
  • *****
  • Повідомлень: 735
  • Спасибо: 87
  • Стать: Чоловіча
Re: Покупка квартиры в строящемся доме
« Reply #2309 : 19 Грудня 2013, 12:47:12 »
Даже государственные нотариусы за свои услуги берут налом, что говорить о частных которые квитанций выписывать не хотят. Но частные на то и частные, поторговаться можно, ведь 2000 грн за оформление недвижимости при монопольной цене 1600 по городу уже перебор.
Да что Вы уже грешное с праведным путаете? Разговор ведь начался из-за одного процента "госмыта", напомню Вы утверждали, что частные нотариусы его брать не обязаны, чего вы соскакиваете на стоимость непосредственно услуг нотариуса? Это абсолютно разные суммы.

Kupi.cn.ua