Консультации нотариуса

[Икси]

добрый день,
подскажите, можно ли оформить как-то часть квартиры (1 комнату) на брата или на его несовершенолетнюю дочь, но так чтобы ее в последствии не могли продать?

[Ефен]

добрый день,
подскажите, можно ли оформить как-то часть квартиры (1 комнату) на брата или на его несовершенолетнюю дочь, но так чтобы ее в последствии не могли продать?

Можно, если договор дарения то у  2-го совладельца не возникает первоочередного права на покупку, если купля-продажа не второму владельцу, а кому-то другому - то 2-й владелец в нотариальном порядке должен отказаться от права на покупку этой доли квартиры.
Если вы кому-то подарите часть, то это будет уже их собственность, и только они могут ей распоряжаться, договор является безусловным, то есть, в договоре дарения никаких условий (чтобы не продавали) ставить нельзя. Если хотите переоформить так чтобы не могли продать - то можно рассмотреть вариант завещания - то есть они смогут оформить Вашу долю на себя только после смерти (Вашей, пардон).

[Natik]

Здравствуйте, сколько сейчас стоит оформить завещание недвижимости отцом в пользу сына и какие нужны документы?

[natali_1506]

Девочки, подскажите частного нотариуса, который на дом выезжает.
Бабушка лежачая, надо доверенность составить.
Буду очень благодарна.

[Ефен]

Здравствуйте. У меня такой вопрос.Квартиру подарили мужу его родители.  Мы в браке больше 20 лет, но  я  и  наши  двое детей там не прописаны. Сейчас муж хочет  переписать эту квартиру на меня тоже путем  составления договора  дарения. Что для этого нужно? Обязательна оценка? Какой процент нужно платить и можно ли обратиться  к частному натариусу.

Для договора дарения оценка не обязательна (обязательна для купли-продажи), то есть Вы можете указать в договоре свою стоимость во сколько Вы оцениваете квартиру.  Что касается процентов по оплате, если отчуждение Вам то возникае налог 5% - 1,5% военный сбор+ 1% (госпошлина) от стоимости. Если дарение детям, то налог не возникает, остается только 1% госпошлины от стоимости.

[Ефен]

Здравствуйте, сколько сейчас стоит оформить завещание недвижимости отцом в пользу сына и какие нужны документы?

Нужен отец лично, его паспорт, код и данные на того на кого оформлять будут завещание (можно ксерокопию паспорта,  для того чтобы правильно написать ФИО и дату рождения без ошибок в завещании, а то бывает усно говорят, а потом смотришь паспорт - а там немного по другому фамилия написана : )    ).
Стоимость написала в личку

[Ефен]

Девочки, подскажите частного нотариуса, который на дом выезжает.
Бабушка лежачая, надо доверенность составить.
Буду очень благодарна.

Отвечу в личку.

[tlyuda]

Подскажите пожалуйста, а продать или подарить свою часть в таком случае можно? И реально ли єто сейчас, продать1/3? Заранее спасибо!

тоже интересует ответ на этот вопрос......

[Ефен]

тоже интересует ответ на этот вопрос......

Можно, но в любом случае нужно смотреть документы.

[Надя_]

подскажите: я замужем, собираюсь продать дом в России (приватизированный много лет назад на меня и родителей). в замен хочу купить жилье здесь. могу ли я его приобрести на сына (6 лет) - он не является ребенком моего мужа. хочу, чтобы на жилье никто не имел права, кроме сына. (есть еще дочка, но ее в наследство 2-к квартира достается).

[tlyuda]

Можно, но в любом случае нужно смотреть документы.

.   А можно продать часть квартиры без согласия остальных совладельцев?

[Ефен]

.   А можно продать часть квартиры без согласия остальных совладельцев?

продать - нет, подарить - да

[Pofigisto4ka]

Адрес подскажите, где вас найти 

[Ефен]

Адрес подскажите, где вас найти 

Написала в личку.

[neskvik]

Для договора дарения оценка не обязательна (обязательна для купли-продажи), то есть Вы можете указать в договоре свою стоимость во сколько Вы оцениваете квартиру.  Что касается процентов по оплате, если отчуждение Вам то возникае налог 5% - 1,5% военный сбор+ 1% (госпошлина) от стоимости. Если дарение детям, то налог не возникает, остается только 1% госпошлины от стоимости.

Соответственно гражданского кодекса Украины - первой линией родства считаются супруги, дети, родители!!!!Если ваш супруг хочет переоформить недвижимость на Вас путем оформления договора дарения, то оплачивать нужно будет только 1% гос.пошлины от суммы в которую вы оцениваете недвижимость + нтариальное оформление с регистрацией в реестре имущественных прав.Никаких 5% + 1,5 % в вашем случае не будет!!!!!!