Сейчас так сделать нельзя, поскольку первоочередным является право на землю, а уж потом на строение. Таким путем можно узаконить только то, что построено 10-15 лет назад
Люда, если Вы точно уверены, что данный участок никому не принадлежит, то Вам следует обратится в соответствующий сельсовет (или что там сейчас) с заявлением о выделении Вам данного участка. Если Вам дадут добро, тогда Вам уже следует обращаться в любую фирму для разработки техдокументации.
Но, хочу Вас огорчить, если Ульяновку отнесли к городу, то разрешения ближайшие месяцы можете не ждать, горсовет с НГ не выносит на сессии земельных вопросов в связи с коллизиями законодательства