Но я так понимаю, что и договоров несколько. А это дополнительные расходы
Нет, договор будет один, просто в нем нотариусом прописывается кто и в какой части будет владеть квартирой.
Можно даже оформить одним договорм обмен квартир одним гражданином с двумя совладельцами и с выкупом у третьего его части, если квартира раннее приватизировалась на тироих, двое из них хотят произвести обмен квартиры, а третий свою часть продать (вроде все понятно написала
).
Девочки вы правильно подметили, если имущество приобретается в браке, то не зависиммо от того кто и в каком размере из супругов и в каком колличестве вкладывал на покупку средств - все равно считается совмесно нажитое иммущество и подлежит равнодольному разделу.
На счет личного иммущества каждого из супругов ст. 57 Семейного Кодекса -
Майно, що є особистою приватною власністю дружини, чоловіка: 1. Особистою приватною власністю дружини, чоловіка є:
1) майно, набуте нею, ним до шлюбу;
2) майно, набуте нею, ним за час шлюбу,
але на підставі договору дарування або в порядку спадкування; 3) майно, набуте нею, ним за час шлюбу, але за кошти, які належали їй, йому особисто.
(но этот факт еще нужно доказывать в ходе судебногго процесса). 2. Особистою приватною власністю дружини та чоловіка є речі індивідуального користування, в тому числі коштовності, навіть тоді, коли вони були придбані за рахунок спільних коштів подружжя.
3. Особистою приватною власністю дружини, чоловіка є премії, нагороди, які вона, він одержали за особисті заслуги.
Суд може визнати за другим з подружжя право на частку цієї премії, нагороди, якщо буде встановлено, що він своїми діями (ведення домашнього господарства, виховання дітей тощо) сприяв її одержанню.
4. Особистою приватною власністю дружини, чоловіка є кошти, одержані як відшкодування за втрату (пошкодження) речі, яка їй, йому належала, а також як відшкодування завданої їй, йому моральної шкоди.
5. Особистою приватною власністю дружини, чоловіка є страхові суми, одержані нею, ним за обов'язковим особистим страхуванням, а також за добровільним особистим страхуванням, якщо страхові внески сплачувалися за рахунок коштів, що були особистою приватною власністю кожного з них.
6. Суд може визнати особистою приватною власністю дружини, чоловіка майно, набуте нею, ним за час їхнього окремого проживання у зв'язку з фактичним припиненням шлюбних відносин.
7. Якщо у придбання майна вкладені крім спільних коштів і кошти, що належали одному з подружжя, то частка у цьому майні, відповідно до розміру внеску, є його особистою приватною власністю.
(опять же этот факт еще нужно доказывать надлежащими доказательствами в ходе судебногго процесса). 
