Чернігівський форум про дітей

О своем, о женском => Работа, каръера, деньги => Тема розпочата: tanyusha-tanya від 20 Липня 2011, 10:05:35

Назва: Ипотека
Відправлено: tanyusha-tanya від 20 Липня 2011, 10:05:35
Я мечтаю о большой квартире. Согласна взять кредит в банке. Поделитесь опытом, кто брал недавно, после кризиса. Какие %, условия
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: talisman від 20 Липня 2011, 10:18:09
Если есть сумма для первоначального взноса, то неплохие условия в Демарк для дома,
строящегося по по ул. Независимости, 12.
Условия по кредиту: срок 5 лет,
при авансе заёмщика 50 % от стоимости жилья - ставка по кредиту 15 % годовых,
при авансе 60 % - 12 % годовых,
при авансе 70 % - 9 % годовых.
Разовая комиссия при оформлении кредита– 0,6 % от суммы кредита
150,00 грн. ежегодно за обслуживание кредитной задолженности.
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: ЮЮ від 26 Липня 2011, 22:23:52
Сейчас очень жесткие условия, ЗП только официальная, большой первый взнос ( по-моему, больше 50%), это я в ОТП видела
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: Natulya М від 26 Липня 2011, 22:41:41
talisman? а 15%годовых от суммы кредита? ???
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: Мама_Милы від 27 Липня 2011, 07:00:20
Хотела проголосовать, но моего варианта нет ::). Мы брали кредит, и я очень рада, так как насобирать бы не получилось точно, а так мы взяли кредит в 2005 году на 20 лет, и около месяца назад полностью его погасили :yahooo:. Не жалею ни капельки!!! Нынешних условий особо не знаю.... ???
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: talisman від 27 Липня 2011, 07:48:12
talisman? а 15%годовых от суммы кредита? ???

да, 15% годовых на остаток по кредиту,
я не кредитный отдел  :D но приблительные подсчеты Вам сделать смогу
сколько будет получаться в месяц, сколько будет переплаты
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: Shopuk com ua від 15 Жовтня 2011, 11:35:14
А про новостройки (которые уже сданы) хорошие никто не слышал? хорошие всмысле сделаны не похабно, может кто из ваших знакомых приобретал в таких и доволен квартирой? подскажите кто владеет инфой
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: EL від 15 Жовтня 2011, 16:31:23
А про новостройки (которые уже сданы) хорошие никто не слышал? хорошие всмысле сделаны не похабно, может кто из ваших знакомых приобретал в таких и доволен квартирой? подскажите кто владее инфой
зайдите на город.сн.уа
там где-то есть такая тема и ребята, которые очень тесно связаны со строительством разложили по полочкам все новостройки города - есть что почитать  ;)
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: Shopuk com ua від 16 Жовтня 2011, 08:55:07
спасибо :)
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: Тусси від 16 Жовтня 2011, 12:32:00
А про новостройки (которые уже сданы) хорошие никто не слышал? хорошие всмысле сделаны не похабно, может кто из ваших знакомых приобретал в таких и доволен квартирой? подскажите кто владее инфой
зайдите на город.сн.уа
там где-то есть такая тема и ребята, которые очень тесно связаны со строительством разложили по полочкам все новостройки города - есть что почитать  ;)


Зашла на город , не могу найти, Вы написали похожая темка, тоесть ИПОТЕКА? и искать на форума или где?
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: EL від 17 Жовтня 2011, 15:11:23
нет, не ипотека
что-то типа новостройки, дома чернигова .. по словам в поиске попробуйте поискать
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: °•ღ★ ТАНИТА ღ від 01 Листопада 2011, 09:19:11
недавно закрыли ипотечную историю-три года колбасились :negative:,т.к. через пол-года подняли необоснованно,в одностороннем порядке(хотя в договоре это только по решению двух сторон >:D),подняли гривневый кредит с 13.5% до 20%...и потом всякие уловки,терки,пытались на бумажные доппереоформления склонить...мы проинформированы были четко-ничего более не подписывали,и раз уже влезли в д...,то гребли молча по течению...попытки выспупать,даже и обоснованно,заканчивались ничем...НО-квартира есть,это плюс.И вот снова для расширения будем тупать около нашего разлюбимого укрсоцбанка...16% на три года фиксированнную ставку обещают :-\
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: engel1 від 06 Листопада 2011, 14:36:29
Хотела проголосовать, но моего варианта нет ::). Мы брали кредит, и я очень рада, так как насобирать бы не получилось точно, а так мы взяли кредит в 2005 году на 20 лет, и около месяца назад полностью его погасили :yahooo:. Не жалею ни капельки!!! Нынешних условий особо не знаю.... ???

А в каком банке брали?
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: Lenusya від 06 Листопада 2011, 17:02:36
Сейчас в банках низкая ликвидность, по этому не рекомендую сейчас брать кредиты и ставки будут большие и %% могут поднять, нужно было летом брать :(. Разве что если предложение хорошее и чуть-чуть не хватает.
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: Мама_Милы від 06 Листопада 2011, 17:05:08
Хотела проголосовать, но моего варианта нет ::). Мы брали кредит, и я очень рада, так как насобирать бы не получилось точно, а так мы взяли кредит в 2005 году на 20 лет, и около месяца назад полностью его погасили :yahooo:. Не жалею ни капельки!!! Нынешних условий особо не знаю.... ???

А в каком банке брали?

В Правексе.
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: Bestija від 06 Грудня 2011, 16:42:39
Банки вообще сворачивают кредитование - опасаются новой волны кризиса в 2012.

Мы брали кредит в 2009 году (в самое хреновое время) в УниверсалБанке под 24% годовых на 20 лет. Это скажу я вам жесть! Обходила бы я этот банк десятой дорогой - кабы знала... Проверяла нас служба их безопасности бесконечно! Продавец уже свалить хотел - так его достали эти "а принесите еще вот эээээээээто!" Еле квартиру купили. Нервы вытрепали. У нотариуса заставили оформить справку о том что МЫ МУЖ И ЖЕНА! То есть св-во о браке государственного образца и 2 паспорта с печатями им уже не закон. Денег за эту справку ясное дело нотариус срубил... Я пыталась спорить - нифгиа, мы вам, мол, кредит не дадим. А в справке написано: я, ФИО, действительно жена ЕГО, а он, ФИО, действительно мой муж, что подтверждается св-вом о браке....  :'(
Этим летом стали у банка отвоевывать понижение ставки - когда везде кредитование расширилось и ставки вниз поползли. Фиг там :( Конечно... такие бабки соскочат...
В итоге мы тупо переоформили новый кредит (заплатив неустойку за досточное погашение старого, наново все услуги нотариуса по оформлению договора ипотеки, новую справку о браке за доп. бабло и банку деньжат за выдачу кредита - всего 10 штук грн.) Ставку понизили до 15 % на 1 год, далее ставка плавающая.
История длинная и очень печальная :(
Никому и никогда я не посоветую обращаться в этот банк... Профессионализмом и лояльностью там не пахнет даже!
Теперь пашу как ненормальная чтобы поскорее большой жирный крест на них поставить.

И поверьте мне есть с чем сравнивать! До этого был кредит на квартиру в УкрЭксИмБанке - это же песня!!! Приятные люди с которыми хочется иметь дело!!! Кредит был успешно взят, выплачен и забыт! Жаль условия у них в момент второго кредита были невыгодныы - а так мы бы туда пошли.

Всем кредитующимся - много сил и удачи!!!
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: КСЕНА від 06 Січня 2012, 14:12:06
ДАаааа, во всех молодых семьях одна и та же проблема! Где же взять денег на своё гнёздышко, так хочется быто хозяйкой в своём собсвенном доме :'(
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: Bestija від 06 Січня 2012, 22:15:30
ДАаааа, во всех молодых семьях одна и та же проблема! Где же взять денег на своё гнёздышко, так хочется быто хозяйкой в своём собсвенном доме :'(
известно где денег взять - в банке.....
проблема не в том ГДЕ а в том, что в нашей стране в банках совершенно грабительские условия.
А в кредит ВЕСЬ МИР живет и никто не плачет - все выплачивают ипотеки, по 20-30 лет, допустим в тех же Штатах и нормалек! И деток помногу имеют.... а я вот на второго с этим кредитом уже и не решусь  ???
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: КСЕНА від 07 Січня 2012, 11:01:52
ДАаааа, во всех молодых семьях одна и та же проблема! Где же взять денег на своё гнёздышко, так хочется быто хозяйкой в своём собсвенном доме :'(
известно где денег взять - в банке.....
проблема не в том ГДЕ а в том, что в нашей стране в банках совершенно грабительские условия.
А в кредит ВЕСЬ МИР живет и никто не плачет - все выплачивают ипотеки, по 20-30 лет, допустим в тех же Штатах и нормалек! И деток помногу имеют.... а я вот на второго с этим кредитом уже и не решусь  ???
кредита нету, но тоже такие мысли, что было бы своё жильё, так и вторго можно делать ::)
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: Bestija від 07 Січня 2012, 23:51:47
кредита нету, но тоже такие мысли, что было бы своё жильё, так и вторго можно делать ::)
у меня есть свое жилье....только оно ж не мое полностью, а еще и банка... а в нашей стране где все меняется в мгновение ока ничего нельзя планировать и загадывать - завтра бряк и ппц настал и квартиру забрали... и вы на улице...
Перед тем как брать любой кредит нужно отдавать себе отчет в том А ЧТО ЕСЛИ вы лишитесь работы, зарплаты...ну и квартиры соответственно....
Блин...ну че ж так грустно то???????  >:(
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: КСЕНА від 08 Січня 2012, 12:28:27
кредита нету, но тоже такие мысли, что было бы своё жильё, так и вторго можно делать ::)
у меня есть свое жилье....только оно ж не мое полностью, а еще и банка... а в нашей стране где все меняется в мгновение ока ничего нельзя планировать и загадывать - завтра бряк и ппц настал и квартиру забрали... и вы на улице...
Перед тем как брать любой кредит нужно отдавать себе отчет в том А ЧТО ЕСЛИ вы лишитесь работы, зарплаты...ну и квартиры соответственно....
Блин...ну че ж так грустно то???????  >:(
да, много случаев после этого долбанного кризиса было, что у людей жильё позабирали! До кризиса - такая красота была, всё бралось в кредит без проблем, а теперь ??? У меня уже зла не хватает на наше правительство и на нашу страну >:D Помощи никакой  >:(
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: Finka від 08 Січня 2012, 13:01:46
А я помощи от государства и не жду. Хоть бы, падлы, не мешали!!! >:(
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: Лелик від 08 Січня 2012, 13:13:10
ОТП банк не плохой. Во время кризиса 2008 года, мы написали письмо о том, что если они нам поднимут ставки, мы не сможем выплачивать кредит. Черниговский филиал сказал "Нет", а Центральный офис в Киеве прислал письмо, что согласны не поднимать ставку и входят в наше положение.  Сейчас продолжаем выплачивать кредит в этом банке. Я довольна их сервисом. Но, если какие-то вопросы, сразу в Киев, местные "начальнички" ничего Вам хорошего не предложат, да и мало чего они решают!
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: Хомка від 09 Січня 2012, 10:56:14
http://www.gorod.cn.ua/news_30703.html (http://www.gorod.cn.ua/news_30703.html)
 Почитайте, ситуации бывают разные. На что люди надеялись беря кредит? Вот из-за таких  другими людям проценты ставят космические, что бы "перекрывать"  убыток. Хотя я в убыток для банков не верю. >:D
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: alersa від 13 Січня 2012, 20:41:06
А как насчет молодежных программ по ипотеке? Это красивый миф или реальность? Каковы условия и шансы кто-нить знает?
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: tanyusha-tanya від 14 Січня 2012, 00:39:25
Для получения молодежного кредита необходимо стоять на городской очереди на квартиру, быть в возрасте до 35 лет. Это вроде как основные условия. Ну еще кучу бумажек, но их может получить каждый.
Моя знакомая купила квартиру по молодежному кредиту, благополучно выплачивает.
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: Finka від 14 Січня 2012, 01:09:50
С учетом того, что по молодежной программе на Черниговскую обл. в прошлом году из бюджета было выделено аж 0грн.0коп >:(, шанс очень призрачный. Кто успел воспользоваться этой программе до кризиса -тому крупно повезло :-X
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: Очаров@Шка від 17 Січня 2012, 15:42:01
подружка взяла в молодёжном кредит :-X
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: EL від 17 Січня 2012, 19:35:04
подружка взяла в молодёжном кредит :-X
видать лапец волохатый))
что б там получить надо 1/3 на лапку дать  ;D
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: Очаров@Шка від 17 Січня 2012, 21:39:27
да нет :-\
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: talisman від 24 Січня 2012, 22:34:00
есть программа "Доступное жилье" ....ее тоже занимаеться молодежка, тоже нужо стоять в очереди на квартиру, по этой программе грубо говоря государство компенсирует 30% стоимости квартиры, остальные 70 % вносит сама семья...... при стоимости квартиры скажем в 25 тыс дол помощь от государства в 7,5 тыс. дол не так уже и мало..... там есть свои нюансы как и везде, финансируют ТОЛЬКО новострои и то строго определенные дома - знаю что в эту программу входили дома на Красногвардейской (сразу за поворотом с проспекта Мира) и Еськова 14 б, может и другие какие, я не вникала.... но все ведь можно распросить и уточнить  ;)
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: Шепочка від 24 Січня 2012, 22:40:24
надо стоять на кварт.учёте.
если у вас нет 70% от стоимости квартиры,кредитует только Ощад,в залог вторичное жильё ему надо оставить,в котором нет детей.работник банка в прошлом году сказала,что ещё никому не выдали.
и опять же денежки вы вкладываете в то,что строится,то есть риск ещё и в этом моменте очень большой!
наше гос-во нас любит и бережёт :-X
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: Finka від 24 Січня 2012, 23:59:12
Повторюсь: в прошлом году под эту программу на Черниговскую обл. было выделено аж 0грн 0 коп. Дом на Красногвардейской, который должны были сдать еще летом прошлого года, и за который люди уже отдали свои 70% еще 1,5-2года назад, еще не сдан, хотя вроде до лета этого года обещают
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: talisman від 25 Січня 2012, 09:49:02
Повторюсь: в прошлом году под эту программу на Черниговскую обл. было выделено аж 0грн 0 коп. Дом на Красногвардейской, который должны были сдать еще летом прошлого года, и за который люди уже отдали свои 70% еще 1,5-2года назад, еще не сдан, хотя вроде до лета этого года обещают

не знаю как на счет НУЛЯ выделенных денег, но моей куме звонят регулярно и предлагают варианты..... утверждали, что деньги есть..... и на конец года тоже были, сейчас говорят денег нет  ???

Я про "доступное" жилье сказала как вариант, понятно что это не панацея и есть много нюансов, но эта возможность есть....... У кумы есть однокомнатная квартира, в которой прописаны все, стоят на очереди, живут у свекров, а в квартире - ее мама ...... Условно возьмем стоимость квартиры 30 тыс дол, грубо говоря из которых 9 тыс даст государство, остальные 21 тыс - семья.....свою однокомнатную в центре я думаю за 21 тыс. она продаст...... Но у них загвоздка вся в том, что предлагают трехи - одну на Красногвард и площадью под 100 кв.м. и получилось громадная доплата, изза пощади отказались ...... А вторую площадью нормальной, но на первом этаже на Еськова, изза первого этажа отказались.......
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: Dior від 25 Січня 2012, 10:07:19
есть программа "Доступное жилье" ....ее тоже занимаеться молодежка, тоже нужо стоять в очереди на квартиру, по этой программе грубо говоря государство компенсирует 30% стоимости квартиры, остальные 70 % вносит сама семья...... при стоимости квартиры скажем в 25 тыс дол помощь от государства в 7,5 тыс. дол не так уже и мало..... там есть свои нюансы как и везде, финансируют ТОЛЬКО новострои и то строго определенные дома - знаю что в эту программу входили дома на Красногвардейской (сразу за поворотом с проспекта Мира) и Еськова 14 б, может и другие какие, я не вникала.... но все ведь можно распросить и уточнить  ;)
в прошлом году кумовья по этой программе взяли квартиру на Независимости и уже с ремонтом.
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: talisman від 25 Січня 2012, 10:31:36
Отвечу на вопросы девочек, которые пришли в личку :
Программой "Доступное жилье" занимаеться молодежка, подробностей не знаю, есть свои нюансы там с домами, какая площадь полагаеться, стоимость квадрата площади, счетами, документами и т.д.... Обратитесь непосредственно в молодежку - Вам расскажут в подробностях

Для участия в этой программе нужно стоять на квартирной очереди......  Этот квартирный учет находиться в здании Новозаводского райвиконкома, это по Щорса, возде ДК Химики, большое серое здание.... Как стать на учет и какие нужны документы - это тоже нужно консультироваться в этом отделе по квартирному учету.....

Начинать надо с молодежки, чтобы Вам разьяснили все, а потом если Вам подходят условия, начинать становиться на учет и т.д.

Попытка - не пытка, от Вас конечно потребуеться побегать со сбором документов, по деньгам там не сильно затратно, больше конечно беготни.....  Пусть сейчас нет финансирования или придумают новую какую программу, но попробывать стоит.....
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: --Ксюша-- від 26 Січня 2012, 16:00:59
Не знаю моя знакомая взяла двушку по етой программе на Красногвордейской за 25 тыс.дол.ждет 1,5 года+еще ждать до апреля етого года+еще строителям доплачивает каждый месяц на внутренние работы.Мы тоже стоим там на очереди но я не надеюсь так как в нашей стране такое...Нам предлагали на Еськова он еще не достроен и выходит дешевле купить у застройщика на прямую смысл? Не выгодно сейчас,вот в Белорусси,России ета программа отлично работает.Отдай 30 тыс дол.возьми кредит и 2 года жди,а где жить?Надежней купить вторичное жилье и заезжать и жить самостоятельно мы так и планируем,а молодежка пусть будет для дочки может что то лет через 5 поменяется купим однокомнатную там  по етой программе
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: EL від 06 Лютого 2012, 16:02:24
в прошлом году кумовья по этой программе взяли квартиру на Независимости и уже с ремонтом.
не уточняли, сколько "мзда" обошлась? :)
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: Шепочка від 06 Лютого 2012, 16:23:59
мне в молод.кредите не нравится что дают под недостроенное жильё,или я неправильно поняла?
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: Элен від 06 Лютого 2012, 16:25:44
мне в молод.кредите не нравится что дают под недостроенное жильё,или я неправильно поняла?
знаю точно раньше до кризиса 2008 давали и под достроенное
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: лиля 1984 від 06 Лютого 2012, 18:50:54
не уточняли, сколько "мзда" обошлась? :)


Моя бывшая кума платила сумму(мзду)равную  стоимости  малосемейки,дали им 3-х комнатную
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: EL від 07 Лютого 2012, 14:26:50
мне в молод.кредите не нравится что дают под недостроенное жильё,или я неправильно поняла?
в 10-11 году давали под дома, у которых было не менее 70% готовности. На них гос-во выделило деньги на дострой, и их включали в список домов, которые проходя по программе молодежки
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: Шепочка від 07 Лютого 2012, 17:34:13

Моя бывшая кума платила сумму(мзду)равную  стоимости  малосемейки,дали им 3-х комнатную

и сколько в те времена стоила малосемейка?
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: EL від 07 Лютого 2012, 18:54:35
и сколько в те времена стоила малосемейка?
"мзда", говорят, идет в среднем от 30 до 50% от суммы получаемой квартиры
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: mamanya від 07 Лютого 2012, 18:56:51
Цитувати
"мзда", говорят, идет в среднем от 30 до 50% от суммы получаемой квартиры
я че-т не догоняю, оно что-ли намного выгоднее с мздой, чем простая ипотека  :-\
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: EL від 07 Лютого 2012, 19:18:03
я че-т не догоняю, оно что-ли намного выгоднее с мздой, чем простая ипотека  :-\

ну по идее да, если у тебя есть сумма, которую ты можешь отдать на лапу
ведь 30% платит за тебя гос-во

Цитувати
Зараз у країні прийнята Державна програма будівництва доступного житла, реалізація якої запланована на 2010—2017 роки. Згідно з цією програмою, сім’ї, які стоять на черзі з приводу поліпшення житлових умов, зможуть придбати квартиру, заплативши 70% її вартості, інші 30% оплачуються державою.
Купити квартиру  можна тільки в новобудові — учасниці проекту. По Чернігівському регіону на сьогоднішній день затверджені три подібних об’єкти (смотреть pdf документ)

Державна підтримка надається на отримання квартири, виходячи з норми, не більш як на 21 квадратний метр загальної площі житла на одну особу та додатково 10,5 метра на сім’ю. Вартість загальної площі, що перевищує нормативну, сплачується майбутнім власником квартири за ринковою вартістю, визначеною в договорі про будівництво.

У Чернігівській області виконання Програми будівництва доступного житла покладено державою на представництво Державного фонду сприяння молодіжному будівництву на Чернігівщині.


Список домов
(https://rebenok.cn.ua/proxy.php?request=http%3A%2F%2Fimages.vfl.ru%2Fii%2F1328635235%2F0a1755c1%2F315153_s.jpg&hash=f4e7c559c247123e89a36b7ed5482e3f2edee994) (http://vfl.ru/fotos/0a1755c1315153.html)
Увеличить (http://vfl.ru/fotos/0a1755c1315153.html)
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: Finka від 07 Лютого 2012, 22:26:55
ну по идее да, если у тебя есть сумма, которую ты можешь отдать на лапу
ведь 30% платит за тебя гос-во
Так если на лапу давать 30-50% от стоимости квартиры! :o, как написано в ответе №43, то шкурка вычинки не стоит,  в лучшем случае выходит под 0, а в худшем даже дороже, чем без молодежки ??? При этом надо отдать деньги наперед и еще два года ждать обещанное жилье. Какой смысл? ???
Думаю, может все-таки  мзда составляет 30-50% не от полной стоимости квартиры, а от суммы, компенсируемой государством? Ну, так, по логике :)
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: EL від 07 Лютого 2012, 22:31:08
Так если на лапу давать 30-50% от стоимости квартиры! :o, как написано в ответе №43, то шкурка вычинки не стоит,  в лучшем случае выходит под 0, а в худшем даже дороже, чем без молодежки ??? При этом надо отдать деньги наперед и еще два года ждать обещанное жилье. Какой смысл? ???
Думаю, может все-таки  мзда составляет 30-50% не от полной стоимости квартиры, а от суммы, компенсируемой государством? Ну, так, по логике :)
есть две программы - молодежное кредитирование и вот эта с 70/30
а мзда там и там отличается  :D
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: Juliasik від 16 Березня 2012, 16:37:39
ничего не поняла, по телевизору слышала как власти нашей страны говорили про молодёжные кредиты на жильё, дак там говорили что %ставка по кредиту 7% вот заинтересовалась, а тут читаю что-то не то... ???
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: Shopuk com ua від 16 Березня 2012, 20:23:11
я так понимаю будут молодежные кредиты под 2-3% (видела из пресс-конференции по тв)..но также поняла что будут и свои нюансы. как всегда :) обязательное из условий -первый взнос 50 тыс грн, потом ежемесячная выплата остатка кредита на 10-15 лет..как-то так. мы с мужем не стоим ни на какой очереди, но занимаемся вопросом покупки и выбора квартиры, если такие условия действительно будут то мы "только за"! тогда можно было бы подумать и над частным домом в кредит :)
может кто владеет более точной инфо-й ?
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: Finka від 16 Березня 2012, 20:53:57
Выборы скоро - вот вам точная инфа и все эти сладкие обещания :negative:. Из каких средств будет финансироваться эта многомиллиардная программа, если в бюджете о ней не слова? ??? Не будьте так наивны.... :-[
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: Shopuk com ua від 16 Березня 2012, 21:06:17
..и рухнули мечты  :(
тогда будем и дальше надеяться только на свои силы :-\
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: tanyusha-tanya від 20 Травня 2012, 17:39:42
Красиво рассказывают
http://www.kanzas.ua/articles_credit/page_view/Dostupnoe-zhile-v-kredit-usloviya-oformleniya-04-05-2012/ (http://www.kanzas.ua/articles_credit/page_view/Dostupnoe-zhile-v-kredit-usloviya-oformleniya-04-05-2012/)
http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2012/03/22/273595 (http://news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2012/03/22/273595)
А кто-нибудь у нас звонил в Ощадбанк?
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: Shell від 25 Червня 2012, 15:38:28
Девочки! А кто уже изучил новый законопроэкт "здешевлена потека", кот. сейчас так активно рекламируют?
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: EL від 27 Червня 2012, 21:39:03
Девочки! А кто уже изучил новый законопроэкт "здешевлена потека", кот. сейчас так активно рекламируют?
изучай не изучай, но если ты не стоиь на очереди и совокупный доход семьи труляляля поет, то никакие здэшэвлэння не помогут
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: tanyusha-tanya від 28 Червня 2012, 08:38:05
Я была в нашем центральном отделении Ощадбанка, спрашивала. Надо внести первоначальный взнос 30%. Доход должен быть таким, который покрывает
1)прожиточный минимум на всех членов семьи-это не менее 1000грн на человека
2) сам кредит, который состоит из тела кредита+16% годовых
И уже позже, когда государство видит, что вы можете и платите этот кредит, работники Ощадбанка будут подавать документы, чтобы вам возвращали 13%.
Мне просчитали, что если я буду брать 120000грн на 15 лет, то платить в месяц мне надо изначально не менее 6000грн.(4000грн на 4 членов семьи+около 2000грн за сам кредит) При чем доход мужа не учитывается, а в моем доходе учитывается 1000грн на его содержание!!!
Вот так))  ???
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: Элен від 28 Червня 2012, 08:42:23
Я была в нашем центральном отделении Ощадбанка, спрашивала. Надо внести первоначальный взнос 30%. Доход должен быть таким, который покрывает
1)прожиточный минимум на всех членов семьи-это не менее 1000грн на человека
2) сам кредит, который состоит из тела кредита+16% годовых
И уже позже, когда государство видит, что вы можете и платите этот кредит, работники Ощадбанка будут подавать документы, чтобы вам возвращали 13%.
Мне просчитали, что если я буду брать 120000грн на 15 лет, то платить в месяц мне надо изначально не менее 6000грн.(4000грн на 4 членов семьи+около 2000грн за сам кредит) При чем доход мужа не учитывается, а в моем доходе учитывается 1000грн на его содержание!!!
Вот так))  ???
в смысле только доход одного члена семьи учитывается ?, вообще в любом банке если официально зарегистрирован брак муж должен быть обязательно поручителем и его доход тоже плюсуют семья не вы одни  :-\
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: АрІ-Я від 28 Червня 2012, 08:58:18
При наших условиях я против ипотеки. Моя подруга 10 лет назад эмигрировала в Испанию. Несколько лет назад взяла кредит на квартиру на 30 лет, 4 % годовых. При этом и она собственно не в восторге. Говорит, что у нас с нашими условиями вообще даже и не думала бы о таком.
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: Finka від 28 Червня 2012, 10:07:11
Мне просчитали, что если я буду брать 120000грн на 15 лет, то платить в месяц мне надо изначально не менее 6000грн.(4000грн на 4 членов семьи+около 2000грн за сам кредит) При чем доход мужа не учитывается, а в моем доходе учитывается 1000грн на его содержание!!!
Вот так))  ???
Ну, так платить только 2000, а 4000 должно оставаться в семье, т.е. ваш доход должен составлять 6000грн.
А на счет содержания мужа и его доходов, как-то совсем тупо получается :-\. Вы точно все правильно поняли, или может там консультант был не опытный и сам не разобрался еще? ???
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: tanyusha-tanya від 28 Червня 2012, 11:42:57
Ну, так платить только 2000, а 4000 должно оставаться в семье, т.е. ваш доход должен составлять 6000грн.
А на счет содержания мужа и его доходов, как-то совсем тупо получается :-\. Вы точно все правильно поняли, или может там консультант был не опытный и сам не разобрался еще? ???
Да, 4000 грн. должно оставаться в семье. Но таковой должен быть мой официальный доход, а у меня даже такого нет, не то что 6000 грн. Поэтому просто напросто мне кредит такой и не дадут, хоть я и на очереди стою.

А насчет опытности консультанта ничего сказать не могу... Я ей задавала вопрос, что не очень мол логично про зарплату мужу... она сказала- Такое у нас распоряжение! Я думаю, что она это не сама придумала.

Мне кажется, это кредиты не для простых смертных, а для соответствующих людей. Азарову перед выборами пропиариться-то надо
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: arsenyi9 від 28 Червня 2012, 14:32:59
знаю точно раньше до кризиса 2008 давали и под достроенное
До кризиса давали и достроенное жилье,знаю три семьи кот. взяли квартиры в молод.кредите,уже выплатили и забыли :beer:
Я с   :-\200года стояла на льготный кредит в молодежке,было пару предложений,не совсем приемлимых.Помню выгодно было у кого двое-трое детей-можно было получить дополнительные льготы.Последние лет пять вообще тишина :walldash:Они каждый год вызывают бумажки переоформлять,а толку :walldash:
Нам тоже пора уже расширяться в квадратных метрах,готовы даже на кредит :walldash:
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: Finka від 28 Червня 2012, 17:21:22
До кризиса давали и достроенное жилье,знаю три семьи кот. взяли квартиры в молод.кредите,уже выплатили и забыли :beer:
Я с   :-\200года стояла на льготный кредит в молодежке,было пару предложений,не совсем приемлимых.Помню выгодно было у кого двое-трое детей-можно было получить дополнительные льготы.Последние лет пять вообще тишина :walldash:Они каждый год вызывают бумажки переоформлять,а толку :walldash:
Нам тоже пора уже расширяться в квадратных метрах,готовы даже на кредит :walldash:
И что, ничего сейчас не предлагают? Я как-то звонила в молодежку после введения этой программы малообеспеченным (сама не стою на учете, просто интересовалась), так мне ответили, что ждут инструкций сверху и будут потом обзванивать тех, кто на учете, и делать соответствующие предложения. А в местных СМИ трубят, что сколько-то миллионов уже выделено на область под доступное жилье >:D
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: arsenyi9 від 29 Червня 2012, 00:06:31
Я никак бумажки не донесу,состав семьи изменился,надо кучу справок собрать.Короче,забили на все это дело,а там до 35лет и усе :walldash:А у них то рейтинговая система,то указания сверху.За новостями давно не слежу,наверное обещают много  :D
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: Dgessica від 11 Липня 2012, 13:48:48
девочки, а как вообще можно взять кредит, скажем на 100 тыс., которых не хватает на покупку квартиры?
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: Finka від 12 Липня 2012, 10:11:42
девочки, а как вообще можно взять кредит, скажем на 100 тыс., которых не хватает на покупку квартиры?
Ну, если не через молодежку, а просто в банке на общих условиях, то надо обращаться в те банки, которые занимаются ипотечным кредитованием, и там растолкуют, какой должен быть доход и какие надо документы. В Ощаде дают под 17-18% годовых, в Укргазбанке (тоже государственный) под 16,8%, в Финансы и Кредит - 13,99-14,99% в зависимости от срока и суммы первоначального взноса, но здесь выплата аннюитетом, т.е. заранее закрывать невыгодно. Это, вроде, на сегодняшний день самые "выгодные" условия среди банков. Если кто-то  знает, где можно взять дешевле, напишите, пожалуйста, здесь. Плюс во всех банках еще надо платить одноразово комиссию 1-3% и ежегодно страховка квартиры и жизни, т.е. к ставке по кредиту добавляйте еще парочку процентиков.
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: Dgessica від 13 Липня 2012, 18:10:43
а аннуитет идет только в Финансах и Кредите или в Ощаде тоже?
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: Finka від 13 Липня 2012, 18:14:46
а аннуитет идет только в Финансах и Кредите или в Ощаде тоже?
В Ощаде, вроде, можно выбрать способ погашения, а в Финансах только аннюитет, но тогда переплата больше получается :-[
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: Dgessica від 13 Липня 2012, 18:16:53
так да, потому и процентная ставка ниже, для привлечения, так сказать. вообще "квартирные" кредиты очень дорогие получаются, переплата в 2-3 раза идет. знаю, что в Ощаде нужно 50 % от стоимости квартиры иметь, а ниже есть где-нибудь?
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: Finka від 13 Липня 2012, 18:38:23
так да, потому и процентная ставка ниже, для привлечения, так сказать. вообще "квартирные" кредиты очень дорогие получаются, переплата в 2-3 раза идет. знаю, что в Ощаде нужно 50 % от стоимости квартиры иметь, а ниже есть где-нибудь?
Вроде, можно и меньше. тогда ставка немного увеличиться (на сайте пишут от 25%, а если с доп.обеспечением, то и меньше), в УкрГазбанке от 20% (опять-таки, если верить сайту)
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: Элен від 13 Липня 2012, 21:12:10
В Ощаде, вроде, можно выбрать способ погашения, а в Финансах только аннюитет, но тогда переплата больше получается :-[
а что там в договоре оговорено что погашать только сумму ануитета и не больше ? кто вам запрещает погашать больше, а проценты все равно насчитывают на остаток кредита, просто платить не меньше
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: Finka від 14 Липня 2012, 10:31:55
а что там в договоре оговорено что погашать только сумму ануитета и не больше ? кто вам запрещает погашать больше, а проценты все равно насчитывают на остаток кредита, просто платить не меньше
А я думала, при аннюитете оплата фиксированная, и, если платить больше положенного, то просто раньше закрывается кредит, а финансовой выгоды нет :-\
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: Dgessica від 14 Липня 2012, 14:35:07
по-моему аннуитет - это выплата равными суммами, т.е. к примеру по 2500 грн. в месяц и всё. в связи с тем, что чем меньше тело кредита, тем меньше процентов на него, то сумма по аннуитету с каждым месяцем будет чуть уменьшаться, но досрочно гасить либо нельзя, либо можно, но за досрочность такая комиссия, что действительно невыгодно получается. вроде бы все же нельзя, равными суммами, расписанными на год вперед и все. но утверждать не буду, говорю по памяти, не проверяла и не обращалась в банки в последнее время
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: Rostova)))) від 08 Серпня 2012, 16:25:00
Девочки объясните пожалуйста а то не понимаю.ипотека В Укргазбанке, дается молодым семьям или людям с плохими жилищными условиями??? а то читаю новости на портале там указано в справках что нужно справка о составе семьи о том что стали на очередь на получении квартиры или я что то не поняла ??? ???
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: InKa від 08 Серпня 2012, 16:37:42
Для того что бы получить ипотеку надо стоять на квартучёте обязательно!
В молодёжный надо принести справку о кватручёте, о составе семьи, о доходах
Моей сотруднице сегодня вроде бы дали от Укргазбанка этот кредит, но учтите что первый взнос по ипотеке 25% + страховка и что то там ещё... ??? 2-х комнатная получается первый взнос около 85 тис.грн.
Я стою на молодёжном 2 года, сначала рыпнулась на ипотеку, а потом поняла, что для нас без помощи родных - это просто не посилам, хотя вдвоёт и работаем.
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: Finka від 08 Серпня 2012, 16:48:35
Для того что бы получить ипотеку надо стоять на квартучёте обязательно!
В молодёжный надо принести справку о кватручёте, о составе семьи, о доходах
Моей сотруднице сегодня вроде бы дали от Укргазбанка этот кредит, но учтите что первый взнос по ипотеке 25% + страховка и что то там ещё... ??? 2-х комнатная получается первый взнос около 85 тис.грн.
Я стою на молодёжном 2 года, сначала рыпнулась на ипотеку, а потом поняла, что для нас без помощи родных - это просто не посилам, хотя вдвоёт и работаем.
Подскажите, вашей сотруднице объяснили, когда и где она получит свою квартиру, или это как повезет ???
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: InKa від 08 Серпня 2012, 16:52:35
Да, один дом на Масанах и уже по квартирно людям роздают (там немного дешле кв.м.) и где то на Еськова. Дома вроде бы уже готовы к здаче :-\
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: Rostova)))) від 08 Серпня 2012, 17:50:37
скажите пожалуйста то есть это молодая пара должна становиться на учет ??? а то мы на учет не становились только родители мужа=(((
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: Finka від 08 Серпня 2012, 18:02:15
скажите пожалуйста то есть это молодая пара должна становиться на учет ??? а то мы на учет не становились только родители мужа=(((
Если хотите дешевый льготный кредит, то обязательно надо стоять на квартирном учете, для этого надо, чтобы там, где вы прописаны, на 1человека должно быть меньше 6кв.м. жилой площади
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: talisman від 08 Серпня 2012, 20:02:16
Да, один дом на Масанах и уже по квартирно людям роздают (там немного дешле кв.м.)
и где то на Еськова. Дома вроде бы уже готовы к здаче :-\
на Еськова 14 б....но дом не готов, часть построена и часть выгнали до 6 этажа
и пока стройка заглохла, целое лето никакого движняка...
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: Rostova)))) від 09 Серпня 2012, 13:02:32
Так оно так и есть только мы с мужем в разных квартирах прописаны, а его отец стоит на очереди=(((((((а мы нет, так что теперь ??? =(((((((
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: Finka від 09 Серпня 2012, 13:16:06
Так оно так и есть только мы с мужем в разных квартирах прописаны, а его отец стоит на очереди=(((((((а мы нет, так что теперь ??? =(((((((
То, что в разных квартирах прописаны - не страшно, главное, чтоб у кого-то из вас по месту прописки на каждого прописанного там человека было меньше 6м.кв. жилой площади. Вот, если отец стоит уже на очереди, тогда не знаю, можно ли еще кому-то стать, проживающему с ним (при желании можно позвонить в отдел квартучета горисполкома и уточнить), но, так как вы живете отдельно с мужем, пусть на очередь станет тот из вас, кто прописан отдельно от его отца, конечно, если площадь "позволяет"
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: Шепочка від 09 Серпня 2012, 13:39:01
так отцу молодёжка ж не светит!
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: Finka від 09 Серпня 2012, 14:06:02
так отцу молодёжка ж не светит!
Но он состоит на квартучете, и для молодежки нужно состоять на квартучете. А можно ли 2ум членам семьи, прописанным по одному адресу, состоять на квартучете - вот в чем вопрос :-\
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: talisman від 09 Серпня 2012, 21:31:35
Но он состоит на квартучете, и для молодежки нужно состоять на квартучете.
А можно ли 2ум членам семьи, прописанным по одному адресу, состоять на квартучете - вот в чем вопрос :-\
можно, у меня на очереди стоял отец, я с ребенком стала на очередь тоже
были прописаны по одному адресу - на каждого члена семьи получалось по 5 метров жилой площади
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: Finka від 09 Серпня 2012, 22:33:41
можно, у меня на очереди стоял отец, я с ребенком стала на очередь тоже
были прописаны по одному адресу - на каждого члена семьи получалось по 5 метров жилой площади
Ну, тогда вообще никаких проблем! :)
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: ИНЗЕЛЬ від 10 Серпня 2012, 18:25:32
Девочки, а где становиться на очередь (кварт. учет)? И может подскажите какие документы нужны?  ::)
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: EL від 10 Серпня 2012, 19:37:30
Девочки, а где становиться на очередь (кварт. учет)? И может подскажите какие документы нужны?  ::)

http://www.chernigiv-rada.gov.ua/gorrada/structur/67 (http://www.chernigiv-rada.gov.ua/gorrada/structur/67)
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: ИНЗЕЛЬ від 10 Серпня 2012, 20:34:41
EL, спасибо.  :-*
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: Rostova)))) від 11 Серпня 2012, 09:32:33
Девочки смотрите как только я допустим стану на квартирный учет( позволяет ситуация у нам с мамой в однокомнатной квартире 5 человек прописано, у мужа вообще в общежитии 4 прописано((( и после этого можно подавать справки на ипотеку???)
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: Finka від 11 Серпня 2012, 15:25:27
Девочки смотрите как только я допустим стану на квартирный учет( позволяет ситуация у нам с мамой в однокомнатной квартире 5 человек прописано, у мужа вообще в общежитии 4 прописано((( и после этого можно подавать справки на ипотеку???)
Ну, да. Только процесс постановки на квартучет займет где-то месяц с момента подачи документов в исполком, зато потом вполне можно воспользоваться ипотечным кредитом, только еще должен быть необходимый уровень доходов для оплаты кредита, это зависит от суммы самого кредита и вам в банке это просчитают
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: Rostova)))) від 11 Серпня 2012, 17:47:20
Спасибо большое за инфо, а вот по поводу всех учетов и бумажек єто волокита еще та будет
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: julia4520 від 12 Листопада 2012, 10:37:36
[url]http://www.gorod.cn.ua/news_30703.html[/url] ([url]http://www.gorod.cn.ua/news_30703.html[/url])
 Почитайте, ситуации бывают разные. На что люди надеялись беря кредит? Вот из-за таких  другими людям проценты ставят космические, что бы "перекрывать"  убыток. Хотя я в убыток для банков не верю. >:D

Єтот человек сам сделал себе такую ситуацию. У нее кредит да и не в одном банке, как на меня- аферистка полная
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: Шепочка від 12 Листопада 2012, 12:24:11
Спасибо большое за инфо, а вот по поводу всех учетов и бумажек єто волокита еще та будет

никакой волокиты,чтоб стать на учёт,можно за пару жней все справки собрать.в БТИ доплатить за срочность.
чтоб взять кредит,надо первый взнос 25%
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: МамаЮля від 21 Листопада 2012, 21:29:14
Єтот человек сам сделал себе такую ситуацию. У нее кредит да и не в одном банке, как на меня- аферистка полная

Нет это ещё не полная аферистка, полная аферистка здесь http://www.gorod.cn.ua/news_39363.html (http://www.gorod.cn.ua/news_39363.html)
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: Finka від 21 Листопада 2012, 22:03:45
Нет это ещё не полная аферистка, полная аферистка здесь [url]http://www.gorod.cn.ua/news_39363.html[/url] ([url]http://www.gorod.cn.ua/news_39363.html[/url])

Да, фамилия говорит сама за себя. Но, извините, тоже надо мозги иметь, давая почти незнакомой тетке такие деньги под такие проценты! 5% в месяц -это 60% годовых! И это в долларах, в то время как банки берут доллары на депозит под 5% годовых
Хотели шары, вот и имеете ???. Но, конечно, ее это не оправдывает, как и нашу доблестную милицию >:D
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: NataLiza від 22 Листопада 2012, 14:46:44
Так а милиция тут причём?
У людей же никто силком деньги не отнимал - они сами по доброй воле их давали.
А расписки те и типа "договора" - они ж ничего не значат.
Пусть люди в суд обращаются (если конечно докажут что то)

пы,сы - я никак не защищаю барышню)
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: Finka від 22 Листопада 2012, 19:15:54
Ну, так, насколько я поняла, под ее действия можно подвести статью о мошенничестве. Так пусть бы и занялись, чтоб другим не повадно было
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: ольга777 від 04 Березня 2013, 15:02:19
Ну, так, насколько я поняла, под ее действия можно подвести статью о мошенничестве. Так пусть бы и занялись, чтоб другим не повадно было
Согласно, нужно наказывать
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: Оксана1я від 17 Квітня 2013, 15:31:59
Прежде чем влезть в кредиты! Нужно все просчитать, сравнить и продумать, чтоб потом не вляпаться в ... поуши. Обязательно стабильный доход! Удачи всем!
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: Ленокxx від 15 Серпня 2013, 20:34:39
а стабильности в нашей стране нет!!!!
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: Шепочка від 15 Серпня 2013, 22:41:49
Еще раз хочу обратиться к тем, кто просматривает форум!
Если Вы купили квартиру на Еськова 14Б или знаете, тех кто купил, - сообщите пжл нам свои контактные телефоны!

Так как, видимо, нужны будут оперативные действия!

У нас только один выход - собираться вместе и действовать!
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: Lorikrm від 07 Жовтня 2013, 10:28:19
 :)
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: Сенечка від 08 Жовтня 2013, 12:44:09
Мы планировали "влазить" в кредитные отношения ради квартиры, однако обстоятельства так сложились, что было время все обсудить и обдумать. И мы решили копить. К счастью сейчас получается, да и родители помогают. Даже и не знаю, смогли бы мы жить под постоянным давлением кредита. Они же вначале все красиво описывают, а в действительности потом вылазят все подводные камни.
Слышала только от знакомых, что самые реальные  - молодежные кредиты, которые выдаются 30% скидкой, при наличии 70% от стоимости квартиры.
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: Разумка від 24 Листопада 2013, 23:16:30
Еще раз хочу обратиться к тем, кто просматривает форум!
Если Вы купили квартиру на Еськова 14Б или знаете, тех кто купил, - сообщите пжл нам свои контактные телефоны!

Так как, видимо, нужны будут оперативные действия!

У нас только один выход - собираться вместе и действовать!

мы чуть не купили. а что там не так?
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: tanyusha-tanya від 24 Листопада 2013, 23:21:32
На Еськова все нормализовалось- дом сдали))
Назва: Re: Ипотека
Відправлено: Разумка від 24 Листопада 2013, 23:25:29
На Еськова все нормализовалось- дом сдали))
понятно) ну и слава богу!
мы выбирали между Еськова, Независимости. сделали уже первый взнос на Независимости, а потом передумали и деньги обратно забрали)