На данный момент времени это очень рискованное предприятие. Возьмите хотя бы монолит на Войкова. Уже сколько лет его строят, люди конкретно попали, им еще повезло, что дом попал под программу Кабмина.
Свою квартиру, правда, покупали именно так, но это было в 2005 году, когда ситуация в стране была значительно стабильнее и покупали, когда уже остовалось только крышу накрыть, но проблемы с нормальным проживанием в доме были еще года 2, сначала застройщик в тупую пытался продать жильцам подвальные помещения, потом долго не сдавал в эксплуатацию лифт, потом вылез брак в несущей конструкции дома.
У нас ттт все было окей, поскольку мы въехали только года через 3 (пока дом отстоялся, потом неспешно ремонт делали), а вот у многих соседей, которые въехали сразу были большие проблемы, некоторые даже судились с застройщиком.
По поводу перепланировки, не буду утверждать, что везде так, но нам не разрешили ничего менять в квартире, пока дом не примет комиссия, поскольку все дома строятся по определенному проекту и если хоть какая-то мелочь ему не соответствует - дом просто не примут в эксплуатацию. Вот мы просили не заливать нам пол и не штукатурить, поскольку хотели сделать это сами, но в проекте было прописано, что стены должны быть поштукатурены и полы залиты, нам это сделали, пришлось потом все переделывать.
Для себя решила, что если буду менять квартиру, то покупать только в новом доме, но который простоял как минимум пару лет