Покупка квартиры в строящемся доме

[Какого застройщика вы считаете надежным?]

Какого застройщика вы считаете надежным?

УкрСіверБуд

 242 (50.2%)

Домобудівник

 22 (4.6%)

Житлобудсервіс

 42 (8.7%)

Никому не доверяю

 176 (36.5%)

Всього голосів: 456

[melka]

Основа Буд-7 ,Тарасовец в этом лице...обещают сдать дом на Независимости,Новый микрорайон Масаны,напротив Базиса. Людям уже год морочат голову. По договорам должны были сдать год назад.Каждый раз разные баси рассказывают...Кантора еще та...Что договора односторонние,что юридически не грамотно составлены,что качество строительства-постоянно программа удешевления работает, что сдать не могут дом..Нахватался по всему городу участков..Напишите,кто сталкивался с покупкой квартиры в Основе -Буд 7...Что думаете по этому поводу...?

а зачем вам другие мнения, у вас уже вполне оно сложившееся 

[Elenа]

Открылась продажа квартир  в новом массиве по ул. Горького, кто что нибудь узнавал? Кто застройщик?

А где именно на Горького?

[Schavel]

Основа Буд-7 ,Тарасовец в этом лице...обещают сдать дом на Независимости,Новый микрорайон Масаны,напротив Базиса. Людям уже год морочат голову. По договорам должны были сдать год назад.Каждый раз разные баси рассказывают...Кантора еще та...Что договора односторонние,что юридически не грамотно составлены,что качество строительства-постоянно программа удешевления работает, что сдать не могут дом..Нахватался по всему городу участков..Напишите,кто сталкивался с покупкой квартиры в Основе -Буд 7...Что думаете по этому поводу...?

1. А Вы не думаете, что дома не сдаются не по его вине? Если заметили, дом уже год как готов, коробка, коммуникации внутри и т.д. Но еще нужно получить разрешительные документы на внешние коммуникации - воду, газ, электричество (которого кстати на Массанах особо и нет), еще нужно присвоить номер дому. Вот тут застройщикам и ставят палки в колеса.
2. Касательно "договора односторонние,что юридически не грамотно составлены"...Вы юрист? Поведаете детальнее, что не так? Никто ж не мешал почитать договор перед подписанием и внести свои правки.
3. Касательно "качество строительства-постоянно программа удешевления работает"...в чем это проявляется?
4. "Нахватался по всему городу участков" - фраза как-то выбивается из общего "плача Ярославны".

[Kateryna]

вообще 50%, но реально начать с 30%...рассматривают индивидуально

спасибо

[ulysiksk]

Подскажите, кто купил уже квартиру в УСБ и платил на руки за информационные услуги 149500 грн? Что это вообще? Как быть?
Мне дали только предварительный договор купли-продажи и договор на информационные услуги. Кто покупал квартиры в УСБ и уже их получил, подскажите какие документы Вам выдавали и вкратце порядок от первого прихода в офис УСБ до получения ключей.

[фрукта]

подскажите, кто платил в УСБ на руки за информационные услуги 149500 грн? что это вообще? как быть?

это их обычная практика, уже года 3 минимум
если передумаете покупать, эти деньги не возвращаются т.к. информационные услуги вам предоставили))

[Lady YU]

А где именно на Горького?

на пересечении Горького и Чернышевского, возле Прохлады (район Прогресса) там еще только начинают ограждать территорию под застрой

[Undefined]

Подскажите, кто купил уже квартиру в УСБ и платил на руки за информационные услуги 149500 грн? Что это вообще?

Тут ситуация такая:
Например квартира стоит 500000 грн. Вместо того, чтобы выставить один платёж за квартиру, они выставляют вам 2 платежа - например,  400000 грн за квартиру и ещё 100000 грн "за информационные услуги" - типа они вас на эту сумму проконсультировали.
Дальше - интереснее. Везде по документам квартира будет стоить ₴400 тыс., и налоги/сборы при оформлении вы будете платить с этой суммы. И они с продажи тоже уплатят меньше налогов. Тут вам вроде и выгоднее.
Но если вы вдруг захотите разорвать договор, то вернут вам только деньги за квартиру. За информационные услуги вы не уже никак не вернёте. А это уже выгодно для них - этим они фактически гарантируют себе, что вы не уйдёте от них.
Но судя по всему так работают все, по крайней мере Основа-Буд-7 тоже.

Ещё интересно и то, что из-за этой схемы госстат в своих отчётах будет говорить, что квартиры у нас стоят на ~15-20% дешевле чем в реале  Ведь в статистике квартира будет стоить не ₴500 тыс, а ₴400 тыс.

[Tanyusha]

Тут ситуация такая:
Например квартира стоит 500000 грн. Вместо того, чтобы выставить один платёж за квартиру, они выставляют вам 2 платежа - например,  400000 грн за квартиру и ещё 100000 грн "за информационные услуги" - типа они вас на эту сумму проконсультировали.
Дальше - интереснее. Везде по документам квартира будет стоить ₴400 тыс., и налоги/сборы при оформлении вы будете платить с этой суммы. И они с продажи тоже уплатят меньше налогов. Тут вам вроде и выгоднее.
Но если вы вдруг захотите разорвать договор, то вернут вам только деньги за квартиру. За информационные услуги вы не уже никак не вернёте. А это уже выгодно для них - этим они фактически гарантируют себе, что вы не уйдёте от них.
Но судя по всему так работают все, по крайней мере Основа-Буд-7 тоже.

Ещё интересно и то, что из-за этой схемы госстат в своих отчётах будет говорить, что квартиры у нас стоят на ~15-20% дешевле чем в реале  Ведь в статистике квартира будет стоить не ₴500 тыс, а ₴400 тыс.

Житлобудсервис  (Пузан)  по этой схеме не работает, договор заключается на всю стоимость квартиры 

[dfox]

1. А Вы не думаете, что дома не сдаются не по его вине? Если заметили, дом уже год как готов, коробка, коммуникации внутри и т.д. Но еще нужно получить разрешительные документы на внешние коммуникации - воду, газ, электричество (которого кстати на Массанах особо и нет), еще нужно присвоить номер дому. Вот тут застройщикам и ставят палки в колеса.
2. Касательно "договора односторонние,что юридически не грамотно составлены"...Вы юрист? Поведаете детальнее, что не так? Никто ж не мешал почитать договор перед подписанием и внести свои правки.
3. Касательно "качество строительства-постоянно программа удешевления работает"...в чем это проявляется?
4. "Нахватался по всему городу участков" - фраза как-то выбивается из общего "плача Ярославны".

1. Не, мы не думаем по каким причинам дядьки или тётки не дают ...., по договору платим деньги в срок и получаем готовые квартиры в срок - все.
2. А вы юрист? В договоре указана неправильная сумма стоимости квартиры - ето не читая даже договора понятно:)
3. По сравнению с предидущими секциями - дешевле кирпич, ето на первый только взгляд фотографий дома.
4. Ну тут если вам ответить на достойном вам уровне то забанят меня:)

[Doc]

Житлобудсервис  (Пузан)  по этой схеме не работает, договор заключается на всю стоимость квартиры 

Даже не предлагают оформить на меньшую сумму? )))

[Tanyusha]

Даже не предлагают оформить на меньшую сумму? )))

как не удивительно - нет)) 

я даже переспросила, так как это не первая моя сделка с застройщиками  , но сказали оформляем только на всю сумму 

Но, есть Но) положительно  в мою сторону... но на всеобщее обозрение такого писать нельзя ))

[Катерина1985]

вообще 50%, но реально начать с 30%...рассматривают индивидуально

За какой период времени нужно выплатить?

[alenkaha]

народ, дайте телефон толкового мастера по котлам Протерм. Только не этих баранов что на Горького! А то зараза гудеть начел сильно, походу почистить нужно! 

[Lady YU]

За какой период времени нужно выплатить?

до сдачи дома