Как вести переговоры по аренде в качестве нового арендатора
Лучший способ вести любые переговоры country ua - это дать собеседнику почувствовать, что он тоже выиграл. Несмотря на то, что вы, вероятно, видели по телевизору и в кино, переговоры - это не махинации или выбивание денег у другой стороны. Подумайте об этом с точки зрения того, что ваш арендодатель мог бы предложить вам в обмен на снижение арендной платы.
Вот несколько идей, которые стоит рассмотреть:
- Можете ли вы внести предоплату сразу за несколько месяцев? Многие арендодатели были бы рады не беспокоиться о просрочке арендной платы (это большая головная боль, с которой все ненавидят иметь дело). Если вы можете заплатить за несколько месяцев вперед, арендодатель может предложить вам ежемесячную скидку.
- Можете ли вы согласиться на более длительный срок аренды? Разумеется, будьте осторожны в этом вопросе, но если вы планируете остаться здесь надолго, это может стать важным фактором на переговорах. Если речь идет об аренде на 12 месяцев, спросите, готовы ли они снизить ежемесячную ставку в обмен на подписание договора на 18 месяцев или 2 года. Отсутствие необходимости искать новых арендаторов каждые 12 месяцев - хорошая причина для того, чтобы предложить кому-то более низкую ежемесячную цену аренды.
- В квартире разрешено проживание с домашними животными, но у вас нет питомца? Уборка квартиры после выезда жильца, владеющего домашним животным, может стоить вашему арендодателю или управляющему недвижимостью дополнительного времени и денег. Если у вас нет домашнего животного, попробуйте использовать это в качестве козыря.
- Можете ли вы отказаться от парковочного места? Если у вас нет машины или вы не ожидаете, что у вас будет много гостей с машинами, это можно предложить арендодателю. Он может предоставить дополнительное место другому арендатору, а вам взамен предложить скидку.
- Если в вашем комплексе много пустующих квартир, можете ли вы договориться с арендодателем о том, что он будет присылать вам рефералов? Маркетинг из уст в уста очень силен, и арендодатели знают об этом. Предложите реферальный бонус в виде более низкой арендной платы.
Это всего лишь несколько идей, с которых можно начать; возможности безграничны. Если вы сможете предложить другой стороне что-то взамен, что она оценит по достоинству, ваши шансы получить более низкую арендную плату возрастут.
