Покупка квартиры в строящемся доме

[Какого застройщика вы считаете надежным?]

Какого застройщика вы считаете надежным?

УкрСіверБуд

 242 (50.2%)

Домобудівник

 22 (4.6%)

Житлобудсервіс

 42 (8.7%)

Никому не доверяю

 176 (36.5%)

Всього голосів: 456

[mamanya]

Всех послушать так из гипсокартона у всех перегородки. Я живу в панельном. Слышно, но прям пуки-кашель и тп не слышим. Ночью разборки, плач ребёнка, хлопанье дверью конечно слышно, но и в кирпичном это же будет слышно.

[Dgessica]

Лена, у меня в кирпичном полнейшая тишина.
Единственное что, соседа сверху очень слышно, когда буянит.
Но он больной, с ДЦП, его одного в квартире закрыли и сидит там.....к нему то приходят, проведывают, приносят необходимое, но сама понимаешь, что такое сидеть взаперти самому. Вот и сносит крышу 
Больше не слышно ни-ко-го. Правда, есть только одни соседи за стенкой, и там стенка закрыта шкафом, уж не знаю, влияет ли это на шумоизоляцию или нет )))

[mamanya]

И ковёр на стене и на полу тоже поглощает шум.  Учитывая, что сейчас  в моде минимализм, мебельные стенки и ковры мало кто покупает.
Я слышу как соседи сверху ламинат пылесосят

[Dgessica]

ну то не так страшно, как пчхи и апчхи )
реально у знакомых в панельке слышно, как чихает сосед за стенкой, как будто бы рядом стоит, не говоря уже об унитазе и о других делах ) ну не должно так быть, несмотря на отсутствие ковров и стенок...

[Doctor Marcus]

ну то не так страшно, как пчхи и апчхи )
реально у знакомых в панельке слышно, как чихает сосед за стенкой, как будто бы рядом стоит, не говоря уже об унитазе и о других делах ) ну не должно так быть, несмотря на отсутствие ковров и стенок...

В новых домах к сожалению тоже отчетливо слышно как чихают, даже в отдаленной комнате не то что за стеной ). Звукоизоляцию нужно обязательно делать на этапе ремонта хотя б на стены смежные с соседскими, и не 1 -2 см толщины, нужна изоляция минимум 5см плюс слой гипсокартона. Но тратить много денег на ее тоже нет смысла так как в любом случае эффект будет не 100 процентный.

[Doctor Marcus]

Не расстраивайте меня раньше времени  , жду свою квартирку...

Советую на стадии ремонта на стены смежные с соседями сделать хотя б простую звукоизоляцию - звукопоглащающие плиты 5см (стоят около 100 - 130 грн кв.м) плюс слой гипсокартона поверх, все продается, выбор щас большой, только крепления там тоже не стандартные нужно покупать а специальные. Идеальная тишина не настанет но все таки будет более комфортно, да и вас практически не будет слышно за стеной что считаю тоже большим плюсом.

[Анна...Т]

Советую на стадии ремонта на стены смежные с соседями сделать хотя б простую звукоизоляцию - звукопоглащающие плиты 5см (стоят около 100 - 130 грн кв.м) плюс слой гипсокартона поверх, все продается, выбор щас большой, только крепления там тоже не стандартные нужно покупать а специальные. Идеальная тишина не настанет но все таки будет более комфортно, да и вас практически не будет слышно за стеной что считаю тоже большим плюсом.

Спасибо, приму к сведению.

[мама доченьки]

Советую на стадии ремонта на стены смежные с соседями сделать хотя б простую звукоизоляцию - звукопоглащающие плиты 5см (стоят около 100 - 130 грн кв.м) плюс слой гипсокартона поверх, все продается, выбор щас большой, только крепления там тоже не стандартные нужно покупать а специальные. Идеальная тишина не настанет но все таки будет более комфортно, да и вас практически не будет слышно за стеной что считаю тоже большим плюсом.

100% . Вот мы уже после сделанного свежего ремонта переделывали одну комнату. Единственная которая граничит с соседями. Представляете, пришлось переделать всю электрику, снимать кондер, потолок натяжной. Делали "пирог" на одной из стен 15 см. Реально было слышно !разборчиво!, когда соседи громко разговаривают, смеются,  а у нас там спальня Дом кирпичный, но не новострой.

[Doctor Marcus]

100% . Вот мы уже после сделанного свежего ремонта переделывали одну комнату. Единственная которая граничит с соседями. Представляете, пришлось переделать всю электрику, снимать кондер, потолок натяжной. Делали "пирог" на одной из стен 15 см. Реально было слышно !разборчиво!, когда соседи громко разговаривают, смеются,  а у нас там спальня Дом кирпичный, но не новострой.

И как результат?

[мама доченьки]

И как результат?

Голосов практически не слышно(соседи часто ругаются). На ударные звуки повлияло не значительно. Но уже комфортнее даже от понимания того, что нас не слышно.

[zukk]

кто-то сталкивался с ТОВ "СВОЯ ОСЕЛЯ". УкрСиверБуд его активно продвигает для управления дома.
https://youcontrol.com.ua/catalog/company_details/43626850/

Я так понимаю -  это тот же ОСББ "ПРИВОКЗАЛЬНЕ" (обслуживают дом на ул. Текстильников (микрорайон Шерстянка)). https://youcontrol.com.ua/catalog/company_details/39348197/
http://zemlyaivolya.net/news/osbb_pid_dahom_ne_obslugovue_budue.html

Первоначальные тарифы 3.95грн/м2.

кто-то может сказать плюсы/минусы этих ребят?
Спасибо

[lenok]

Подскажите пожалуйста, если в новострое продаёшь квартиру после сдачи дома платиться какой-то налог?! Вроде как до трёх лет нельзя продавать?!

[Мари 21]

Подскажите пожалуйста, если в новострое продаёшь квартиру после сдачи дома платиться какой-то налог?! Вроде как до трёх лет нельзя продавать?!

  тоже хотели продать но там большой налог вроде 3 процента . Может кто то знает тоже послушаю как продать или жить 3 года .

[flores]

  тоже хотели продать но там большой налог вроде 3 процента . Может кто то знает тоже послушаю как продать или жить 3 года .

если ничего не изменилось,то только так.в прошлом году покупали такое жилье,налог этот делили с продавцом

[Doctor Marcus]

Голосов практически не слышно(соседи часто ругаются). На ударные звуки повлияло не значительно. Но уже комфортнее даже от понимания того, что нас не слышно.

Неплохо, я в своей квартире обще плохо высыпаюсь, допоздна здесь можно спать разве что глухому.