Мінрегіон роз'яснив порядок стягнення пені за несвоєчасну оплату житлово-комунальних послуг
З 1 травня 2019 року в повному обсязі введено в дію Закон України "Про житлово-комунальні послуги" (N 2189-VIII від 09.11.2017 р.). Згідно з вказаним Законом визначено нову класифікацію житлово-комунальних послуг, нову систему взаємовідносин, що виникатимуть у процесі надання та споживання цих послуг, передбачено різні моделі договірних відносин у сфері комунальних послуг, а також визначено особливості укладання, зміни і припинення договорів про надання комунальних послуг у багатоквартирному будинку, змінено підходи до формування тарифів на комунальні послуги та нарахування плати споживачам, запроваджено відповідальність за неналежне виконання договору як для виконавців комунальних послуг, так і для споживачів цих послуг.
Мінрегіон звертає увагу, що практична реалізація зазначених нововведень можлива за умови укладення договорів про надання комунальних послуг за правилами та особливостями, визначеними даним Законом (тобто, нових договорів про надання комунальних послуг).
Нові договори про надання житлово-комунальних послуг укладаються відповідно до типових або примірних договорів, затверджених Кабміном або іншими уповноваженими законом державними органами. Такі договори можуть затверджуватися окремо для різних моделей організації договірних відносин (індивідуальний договір та колективний договір про надання комунальних послуг) та для різних категорій споживачів (індивідуальний споживач, колективний споживач).
Крім цього, Мінрегіон роз'яснив порядок встановлення тарифів на житлово-комунальні послуги відповідно до Закону та окремо звернув увагу на порядок нарахування і стягнення пені за несвоєчасне здійснення платежів за житлово-комунальні послуги.
Так, ч. 1 ст. 26 Закону встановлено, що у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги споживач зобов'язаний сплатити пеню в розмірі, встановленому в договорі, але не вище 0,01% суми боргу за кожен день прострочення. Загальний розмір сплаченої пені не може перевищувати 100% загальної суми боргу. Нарахування пені починається з першого робочого дня, наступного за останнім днем граничного строку внесення плати за житлово-комунальні послуги. Пеня не нараховується за умови наявності заборгованості держави за надані населенню пільги та житлові субсидії та/або наявності у споживача заборгованості з оплати праці, підтвердженої належним чином.
Водночас держорган зауважив, що введення в дію Закону не є підставою для автоматичного нарахування споживачам пені. У разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги нарахування пені може здійснюватися після 1 травня 2019 року лише виходячи з умов договорів, укладених відповідно до вимог статей 13 - 15 Закону, тобто нових договорів. При цьому пеня за несвоєчасне здійснення платежів за комунальні послуги може нараховуватися на ту суму заборгованості, що утвориться з моменту укладення відповідного нового договору про надання комунальних послуг. Пеня за послугу з управління багатоквартирним будинком може нараховуватись з моменту укладення договору про надання цієї послуги, але не раніше 01.05.2019 р.
------------------------
Лист Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України (N 7/10.1/7260-19 від 02.05.2019 р.)
