Если кому-то тоже интересен этот вопрос, то вот , что я узнала у юриста :
По закону нужно собрать инициативную группу из 3 человек владельцев жилплощади, они должны опросить всех жильцов дома об их желании сменить управленческую компанию и отказе от услуг ОЖСК, если наберется 51 % желающих, то эта группа должна обратиться в ЦНАП за технической документацией дома, и с этой документацией обратиться , например, в частный ЖЭК Техкомсервис, чтобы они просчитали какой могут предложить нам тариф ( сколько мы будем платить за обслуживание), если 75 % жильцов согласиться на тариф и их обслуживание, то можно оформлять с ними договор.
Если кто-то из жильцов дома 18 по ул . Космонавтов в этом заинтересован, пишите мне в личку.